醫(yī)療用地房產(chǎn)買賣合同樣本

醫(yī)療用地房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，土地使用權面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為醫(yī)療用地，現(xiàn)有建筑物為一棟__________層高的樓房，建筑結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至交付日止，房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方轉讓房產(chǎn)的情形。第二條交易價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方的購買誠意。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項__________元整（大寫：__________元整），乙方應于交付之日起七個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關權屬證明。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。4.2如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方法定代表人（或授權代表）：__________乙方法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.醫(yī)療用地規(guī)劃許可證6.建筑工程施工許可證7.建筑工程驗收報告8.房屋質量檢測報告9.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本10.授權代表委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權屬證明，視為違約。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按約定承擔房產(chǎn)管理和維護責任，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指專門用于醫(yī)療服務、醫(yī)學研究、醫(yī)學教育等目的的土地。2.房產(chǎn)：指位于土地上的建筑物及其附屬設施和土地使用權。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符，解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責整改或退還部分購房款項。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：雙方共同催促相關部門加快辦理進度，或更換過戶代理機構。3.乙方支付購房款項延遲，解決辦法：甲方催告乙方支付，必要時可依法向乙方追討逾期付款違約金。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)權屬證明，解決辦法：甲方應及時提供相關證明，否則乙方有權拒絕支付購房款項。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構購買醫(yī)療用地房