2024個人房產(chǎn)合同書范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號：____________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，實際用途為____________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元的價格購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、護照等；乙方同樣需要提供有效身份證明。2.房產(chǎn)實地查看：在簽訂合同前，乙方應實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的實際情況與甲方描述的一致。解決辦法：乙方可以自行安排時間查看房產(chǎn)，如有需要，可邀請專業(yè)房產(chǎn)評估機構進行評估。3.房屋產(chǎn)權清晰：確保甲方擁有房產(chǎn)的完整產(chǎn)權，無任何抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證等相關權屬證明，乙方可以委托律師或相關專業(yè)機構進行產(chǎn)權調查。4.明確房價及支付方式：雙方應明確房價及支付方式，避免因理解不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房價及支付方式，包括支付時間、支付金額等。5.過戶及交付時間：明確房產(chǎn)過戶及交付時間，確保雙方按照約定履行合同。解決辦法：在合同中約定明確的過戶及交付時間，并明確違約責任。6.稅費承擔：明確雙方承擔的稅費，避免因稅費問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中約定稅費承擔方式，如遇政策變動，按相關政策執(zhí)行。7.合同修改及補充：合同簽訂過程中，如雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面確認。解決辦法：雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是房屋所有權的法律憑證。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.私人房產(chǎn)轉讓給其他個人或家庭。3.涉及住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)的買賣交易。補充條款：1.房產(chǎn)附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等的歸屬及轉移方式。2.房屋維修責任：交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：買賣雙方對房屋保險的轉移或續(xù)保責任。4.租客權益：如有租客居住，合同中應明確租客權益的處理方式。5.物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等的轉移責任。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。7.交易保密：雙方對交易過程中獲取的對方信息予以保密的約定。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.甲方身份證明文件復印件。3.乙方身份證