2024商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪?zhàn)赓U3.1乙方承租甲方商鋪，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）每月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3乙方租賃商鋪用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益的平等和真實(shí)意愿的表達(dá)。2.甲乙雙方應(yīng)明確商鋪的基本情況，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的地址、面積和所有權(quán)證號(hào)等基本情況，確保信息的準(zhǔn)確性。3.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中聲明商鋪的權(quán)屬情況，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)責(zé)任，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照守約方要求支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系以及與合同關(guān)系密切相關(guān)的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.商鋪：是指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或者構(gòu)筑物。4.轉(zhuǎn)讓：是指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他方的行為。5.租賃：是指合同一方將合同標(biāo)的物交付給他方使用、收益，他方支付租金的合同關(guān)系。6.違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.權(quán)屬證明文件：是指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.經(jīng)營(yíng)范圍：是指企業(yè)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的范圍內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)。2.商鋪經(jīng)營(yíng)者希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓方和租賃方需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。2.甲乙雙方應(yīng)明確商鋪的基本情況，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。3.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。