《造價員學習資料》課件

初識造價員造價員是工程建設(shè)領(lǐng)域中的一個重要角色。他們負責對工程項目的成本進行全面的預算和控制,確保項目的實施符合預期的投資限額。讓我們一起了解造價員的工作內(nèi)容和必備技能。M課程介紹課程概覽本課程全面介紹造價員的職責和工作流程,從簽訂合同到工程結(jié)算的各個環(huán)節(jié),幫助學員掌握造價管理的專業(yè)知識和實操技能。學習目標通過本課程的學習,學員將能夠獨立完成造價報告的編制,掌握成本控制的關(guān)鍵要點,為日后從事造價管理工作打下堅實基礎(chǔ)。課程特色融合理論與實踐,配合豐富的案例分析和實操練習,幫助學員快速提升造價管理能力,滿足行業(yè)需求。造價員職責圖紙分析造價員需要仔細研讀設(shè)計圖紙,深入理解工程內(nèi)容和要求,為后續(xù)的工程量計算和造價編制奠定基礎(chǔ)。合同管理造價員需要審查合同條款,確保合同內(nèi)容的完整性和合理性,并對合同進行全過程的跟蹤管理。預算編制造價員需要根據(jù)圖紙信息和工程特點,編制詳細的工程預算,并對預算數(shù)據(jù)進行分析和優(yōu)化。合同類型1預購合同業(yè)主在項目開工前預先支付定金購買房產(chǎn)的合同。2施工合同建筑企業(yè)與業(yè)主簽訂的承建工程的合同。3監(jiān)理合同業(yè)主委托專業(yè)監(jiān)理公司對施工過程進行監(jiān)督管理的合同。初步設(shè)計1初步概念設(shè)計根據(jù)項目需求分析,提出初步設(shè)計方案及關(guān)鍵技術(shù)原理。2方案優(yōu)化評估對方案進行技術(shù)、經(jīng)濟、安全等全面評估,優(yōu)化設(shè)計方案。3完善初步設(shè)計根據(jù)評估結(jié)果,對方案進行深化和完善,為后續(xù)深化設(shè)計做好準備。初步設(shè)計是編制可行性研究報告和項目建議書的基礎(chǔ),是后續(xù)深化設(shè)計的前提和依據(jù)。設(shè)計師根據(jù)項目需求分析,提出初步概念設(shè)計方案,并對方案進行全面評估和優(yōu)化,最終形成完善的初步設(shè)計文件。施工圖設(shè)計1初步設(shè)計根據(jù)客戶要求制定整體設(shè)計方案2結(jié)構(gòu)圖設(shè)計繪制詳細的結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙3專業(yè)圖紙包括機電、給排水等各專業(yè)圖紙4出圖會審確保設(shè)計滿足要求并協(xié)調(diào)配合施工圖設(shè)計是整個工程的核心,需要根據(jù)初步設(shè)計確定的方案,繪制出具體的結(jié)構(gòu)和專業(yè)圖紙。通過出圖會審,確保設(shè)計滿足客戶需求,各專業(yè)之間相互協(xié)調(diào)配合。預算編制流程項目信息收集收集項目涉及的各類設(shè)計文件、技術(shù)參數(shù)和施工要求等信息。工程量計算根據(jù)設(shè)計圖紙和施工說明對工程各項目的工程量進行全面核算。費用清單編制分項編制人工費、材料費、機械費以及其他各類費用的清單。成本匯總分析將各項費用匯總并進行技術(shù)、經(jīng)濟等方面的分析,確定最終預算。主要清單項目10主項工程量清單中主要包括的10大類項目1.2K子目這些主項下包含的1,200多個具體子目70%占比這些主要項目和子目占整體工程造價的70%左右5類別主要包括5大類建筑工程、裝飾工程等人工費計算工種基本工資加班費福利費木工6000元/月50元/小時800元/月鋼筋工5500元/月45元/小時750元/月砌筑工5000元/月40元/小時700元/月不同工種的工人有不同的基本工資和加班費標準。還需考慮各類福利費用,如養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等。合理計算人工費是造價管理的關(guān)鍵步驟。材料費計算單位價格用量總費用材料費用是工程總投資重要部分,需要根據(jù)設(shè)計圖紙、工程量等計算各類材料的數(shù)量和總價。鋼材、木材、水泥等主材費用占比較大,需要特別關(guān)注。機械費計算10%人工費5%機械費15%材料費70%其他費用機械費是建筑工程成本的主要組成部分之一。它包括施工期間使用各類機械設(shè)備的租賃費、燃料費、維修費等。根據(jù)不同工程類型和機械設(shè)備的使用情況,機械費通常占總成本的5%左右。合理控制機械費對整體預算十分重要。其他費用計算除了人工費、材料費和機械費外,還有一些其他費用需要納入工程造價中,如安全文明施工費、不確定因素費和稅金等。這些費用在總工程造價中占有很大比重,合理估算和計算對控制工程成本至關(guān)重要。安全文明施工費不確定因素費稅金利潤其他掌握各類費用的預算方法和合理占比對于成本控制至關(guān)重要。需要根據(jù)實際情況靈活調(diào)整,以確保工程順利實施。安全文明施工費安全文明施工費為保障施工人員安全和提高現(xiàn)場管理水平而發(fā)生的費用，包括臨時設(shè)施、環(huán)境保護、安全保護等。主要內(nèi)容工程臨時設(shè)施搭建、安全防護用品購買、揚塵防治設(shè)施運行、環(huán)境保護措施等。計算方法根據(jù)具體工程情況和類型預估，通常按合同價款的一定比例計算。安全文明施工是施工過程中的重要保障措施，能夠有效預防事故發(fā)生、維護施工秩序。合理計算該費用對整體預算編制和工程實施都至關(guān)重要。不確定因素費不確定因素說明費用計算工程變更設(shè)計圖紙或施工方案可能會發(fā)生變更根據(jù)變更內(nèi)容,計算工程量變化,重新核算相關(guān)費用不可預見條件如地質(zhì)環(huán)境、地形地貌等實際情況與勘查存在差異根據(jù)實際情況,評估對工程造成的影響,合理預留費用政策性調(diào)整政府可能出臺新的法律法規(guī)、標準調(diào)整等分析新政策對工程造價的影響,并據(jù)此調(diào)整費用預算不確定因素費是用于應對工程實施過程中可能發(fā)生的各種不確定因素所需的費用。通過對可能出現(xiàn)的不確定因素進行充分的分析和評估,合理預留相應的費用,有利于保證工程順利進行。稅金計算17%增值稅率建筑工程項目的增值稅稅率為17%。10%所得稅率企業(yè)所得稅稅率一般為10%。7%城市維護建設(shè)稅率根據(jù)增值稅稅額計算繳納城市維護建設(shè)稅,稅率為7%。利潤計算總收入計算根據(jù)工程量清單和市場價格測算項目總收入?？偝杀居嬎銓⑷斯べM、材料費、機械費等各項目成本進行匯總得到總成本。利潤率評估利潤=總收入-總成本,計算利潤率以評估項目盈利水平。風險預留對不確定因素費、稅金等計提一定比例的預留,確保項目安全運行。工程量清單編制1項目信息收集收集項目設(shè)計圖紙、合同條款、技術(shù)標準等相關(guān)資料2細分工程項目根據(jù)工程特點及施工工藝劃分各分項工程3編制工程量清單對各分項工程進行工程量測算并編制匯總清單4檢查與優(yōu)化對清單內(nèi)容進行審核并根據(jù)實際情況進行優(yōu)化調(diào)整5文件歸檔將完成的工程量清單文件進行整理歸檔備查工程量清單編制是造價工作的基礎(chǔ),通過收集相關(guān)資料,細分工程項目,測算工程數(shù)量并形成清單,最后進行檢查優(yōu)化,從而為后續(xù)的成本估算和報價提供依據(jù)。投標報價1確定投標價根據(jù)工程量清單和成本計算2加入適當利潤為項目帶來合理利潤3考慮風險因素留出不確定性準備金投標報價是施工單位根據(jù)工程量清單和成本計算，加入適當利潤以及考慮風險因素后得出的最終報價。應該在保證工程質(zhì)量和合理利潤的基礎(chǔ)上，綜合各方面因素謹慎設(shè)定報價，最大限度地增加中標概率。合同簽訂確定合同內(nèi)容對工程范圍、施工工藝、質(zhì)量標準、付款條件等進行詳細確認,確保雙方達成共識。簽署合同文件雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章,正式生效。保存合同文件妥善保管好合同文件,作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)和結(jié)算依據(jù)。工程結(jié)算合同結(jié)算根據(jù)合同條款,對完工工程項目進行全面的結(jié)算核對。核對工程量、材料費用、人工費用等各項目的實際發(fā)生情況與合同預算的匹配度?？⒐そY(jié)算編制竣工結(jié)算報告,對工程實施過程中的成本、利潤等情況進行全面分析,為后續(xù)項目提供參考依據(jù)。支付管理結(jié)合合同條款,妥善處理工程款的支付,確保及時足額支付,避免因資金問題拖延工期。糾紛處理如果在結(jié)算過程中出現(xiàn)分歧,需要采取有效措施進行溝通協(xié)調(diào),尋求合理的解決方案。造價控制要點造價控制是工程建設(shè)管理的核心內(nèi)容之一。主要包括:全面了解工程基本情況,掌握影響造價的各種因素。制定切實可行的預算計劃,嚴格控制各項費用開支。定期監(jiān)測和分析實際造價數(shù)據(jù),及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。采取有效措施優(yōu)化施工方案,降低各類直接和間接成本。嚴格執(zhí)行合同條款,促進工程建設(shè)各方利益的協(xié)調(diào)。實際案例分析我們將分析兩個具有代表性的實際工程案例,深入探討在實際施工中造價控制的關(guān)鍵要點。第一個案例是某高層住宅項目,重點分析了如何合理控制人工費和材料費的預算。第二個案例是某市政道路工程,側(cè)重于機械使用費的管控以及其他間接費用的計算。通過這些實際案例的分析,您將掌握造價員在施工全過程中的核心職責和關(guān)鍵技能。實操練習1在這個實操練習中,我們將深入了解施工成本計算的具體流程。通過計算某工程項目的人工費、材料費和機械費,掌握造價人員的日常工作技能。請仔細閱讀相關(guān)案例資料,并按步驟完成各項費用的計算,體驗一個造價員的工作責任和挑戰(zhàn)。完成本次練習后,您將對施工成本核算的關(guān)鍵內(nèi)容有更深刻的認識,為后續(xù)的實際工作打下良好的基礎(chǔ)。如果有任何問題,歡迎隨時與講師交流。實操練習2在這個實操練習中,您將模擬一個真實的造價編制流程。我們將以某建筑項目的初步設(shè)計為基礎(chǔ),完成工程量清單的編制、預算編制以及投標報價的全過程。這將幫助您深入理解造價管理的各個環(huán)節(jié),并培養(yǎng)實際操作能力。請仔細閱讀項目的圖紙和設(shè)計文件,認真分析各項工程量。您需要熟練運用相關(guān)造價指標和定額,準確測算每一項工程的工程量和費用。在此基礎(chǔ)上,編制出一份完整的工程量清單和預算報告。最后,您將根據(jù)市場行情和自身優(yōu)勢,制定一份具有競爭力的投標報價。這個實操練習將考驗您的計算能力、分析能力和決策能力。希望您能全身心投入,認真思考每個步驟,提高自己的專業(yè)水平。如有任何疑問,請隨時與講師咨詢。實操練習3在本次實操練習中，我們將深入了解一個完整的造價計算流程。您將實際操作編制一個典型工程項目的工程量清單及相關(guān)成本計算，從而掌握造價員的核心技能。請按照老師提供的案例數(shù)據(jù)認真完成各項任務。我們鼓勵您發(fā)揮創(chuàng)意并提出自己的想法。通過本次實踐，您將對造價工作的全過程有更深入的理解。本次練習著重考察您對材料費、人工費和機械費等主要分項的計算方法。同時還需要針對特殊情況合理計算其他費用、稅金和利潤。請仔細研究工程量清單編制的要點，并嘗試運用不同報價策略制定投標報價。完成后請與老師和同學分享您的學習心得。常見問題解答1如何準確計算人工費?根據(jù)工程類型和規(guī)模,合理評估所需人工數(shù)量,并參照當?shù)厥┕すべY標準進行計算。還需考慮工人的技能水平、作業(yè)難度等因素。2材料預算應注意哪些?需了解材料價格走勢,考慮合理損耗率,并關(guān)注運輸、倉儲等費用。同時對主要材料備選方案進行比較分析。3如何合理控制機械使用費?根據(jù)施工進度合理選擇機械設(shè)備,控制使用時間,同時考慮折舊費、維修保養(yǎng)費等。租賃機械也是一種選擇。4意外費用應如何預算?通過對類似工程的實際情況分析,合理評估不確定因素對成本的影響,設(shè)置一定的臨時費用預備金?？荚噺土曁崾竞藢χR點仔細復習課程內(nèi)容,確保掌握所有重要知識點。反復練習通過大量的模擬練習,熟悉各類型題目并提高解題速度。合理安排時間制定合理的復習計劃,合理分配各知識點的復習時間。模擬考試參加模擬考試,檢查自己的掌握程度并找出薄弱環(huán)節(jié)。學習交流討論互相啟發(fā)與同學和老師交流探討,可以相互分享經(jīng)驗,互相啟發(fā),找出學習過程中的盲點和難點。共同進步通過團隊合作,集思廣益,大家一起探索解決方案,共同推動知識的深入理解和技能的提升。學習動力積極參與討論交流,可以增強學習的興趣和主動性,激發(fā)學習的內(nèi)驅(qū)力。拓展視野聽取不同觀點和見解,可以拓寬思維,重新審視自己的認知,開闊學習視野。課程總結(jié)1全面概括重點內(nèi)容本課程系統(tǒng)性地介紹了造價員的職責、工作流程和相關(guān)計算方法，為學員打下堅實的理論基礎(chǔ)。