個(gè)人租房協(xié)議書格式樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，用于保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)的身份信息，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租賃用途必須明確，如改變用途需甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免發(fā)生糾紛。5.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免退租時(shí)發(fā)生糾紛。6.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確，以免使用過(guò)程中發(fā)生糾紛。7.提前解除合同的條件和違約金數(shù)額應(yīng)明確，以免發(fā)生糾紛。8.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。解決辦法：1.如甲方出租房屋不符合法律規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.如乙方提供虛假身份信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。3.如乙方改變租賃用途未征得甲方同意，甲方有權(quán)解除合同。4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.如房屋損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。7.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時(shí)間。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：是指承租人為擔(dān)保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.房屋使用：是指承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用、收益的行為。8.維修責(zé)任：是指出租人和承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物的種類、數(shù)量及是否符合相關(guān)防疫要求。如寵物造成房屋損壞或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造（如裝修、加裝設(shè)施等），應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.共同居住人：若乙方租賃房屋用于與他人共同居住，應(yīng)提前告知甲方共同居住人的身份及數(shù)量。如有新增共同居住人，需提前征得甲方同意。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成房屋損壞或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。附件列