廣州個人商鋪出租合同示例

合同編號：__________廣州個人商鋪出租合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息商鋪位于_______（詳細地址：_______），商鋪面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方保證對所出租的商鋪享有完全的出租權利，不存在任何權屬糾紛。2.甲方應確保商鋪在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，不得干涉乙方正常經(jīng)營。3.甲方應在租賃期間負責商鋪的維修、養(yǎng)護工作，但下列情況除外：a.乙方故意或重大過失造成的；b.不可抗力因素導致的；c.正常磨損及自然損耗的。第六條乙方權利和義務1.乙方有權按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)及社會公德。2.乙方應在租賃期間妥善保管商鋪及附屬設施，確保安全，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.乙方應在租賃期間按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，以免后期發(fā)生糾紛。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免雙方對商鋪的描述產(chǎn)生歧義。3.租金、押金等費用要明確具體數(shù)額和支付時間，以免雙方在對費用產(chǎn)生分歧。4.甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.乙方應按時支付租金，并妥善保管商鋪及附屬設施。6.如遇合同變更或解除，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，雙方盡量達成一致。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供相關證據(jù)，以證明自己的主張。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指有權出租商鋪的當事人。2.承租人：指有權租賃商鋪的當事人。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間范圍。6.違約責任：指當事人不履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望對商鋪進行一定程度的裝修以適應其業(yè)務需求。2.甲方商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，需要安裝特定的廚房設備。3.乙方計劃開展促銷活動，需要使用外接電源。4.甲方商鋪位于多層建筑，乙方需要使用電梯搬運貨物。5.乙方希望將商鋪作為倉庫使用，需要安裝安全防護設施。6.甲方商鋪附近將進行市政建設，可能影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：1.乙方裝修條款：乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方承擔，且不影響商鋪的完好性和價值。租賃期滿后，乙方應恢復商鋪原狀，如有損壞，需按市價賠償。2.廚房設備安裝：乙方有權在商鋪內安裝特定的廚房設備，但需確保設備符合消防安全要求，且不影響商鋪的其他租戶。租賃期滿后，乙方應拆除設備，并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。3.外接電源使用：乙方如需使用外接電源，應向甲方提出申請，并簽訂額外協(xié)議，明確電源使用的安全規(guī)范和費用承擔。4.電梯使用：乙方有權使用商鋪所在建筑的電梯搬運貨物，但需遵守電梯使用規(guī)定，確保安全。如有損壞，乙方應承擔相應責任。5.倉庫使用：乙方將商鋪作為倉庫使用時，應安裝必要的安全防護設施，并確保商鋪的安全。如有損壞，乙方應按市價賠償。6.市政建設影響：如商鋪附近進行市政建設，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應與乙方協(xié)商，采取適當措施減輕乙方損失。具體措施由雙方另行