房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的購(gòu)房付款計(jì)劃及時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條定金及違約金3.1乙方如按本協(xié)議約定支付定金后，不履行本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)該房屋義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方如不履行本協(xié)議約定的出售該房屋義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條其它約定5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同中的條款有充分理解。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同中的金額、日期等重要信息，雙方需核實(shí)無(wú)誤后填寫(xiě)。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。5.定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.不可撤銷：指合同一旦成立，除法律規(guī)定的特殊情形外，任何一方不得單方面撤銷合同。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)留學(xué)，需要提前將房屋出售給買(mǎi)方。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，以便買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方為首次購(gòu)房，希望得到賣(mài)方的適當(dāng)優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣(mài)方同意給予買(mǎi)方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3.賣(mài)方因工作調(diào)動(dòng)，急需出售房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保在_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，需要賣(mài)方協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，如因賣(mài)方原因?qū)е沦J款未能辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋存在輕微裂縫，買(mǎi)方擔(dān)心會(huì)影響居住安全。補(bǔ)充條款：甲方承諾在過(guò)戶前對(duì)該房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如檢查發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方要求進(jìn)行維修或賠償