個人租房簡單合同書2024年

合同編號：__________個人租房簡單合同書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，面積_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方應(yīng)將當月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實、準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）租金、押金等金額需明確，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。（4）雙方在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于租賃期限、租金、押金、違約責任等方面的條款。（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.完全民事行為能力：是指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己實施的民事行為承擔法律責任的能力。4.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款，用于約束承租方按約使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，用作賠償。6.違約責任：是指當合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。場景一：朋友之間的房屋租賃甲乙雙方是好友關(guān)系，乙方因工作原因需要租房，甲方愿意將自有房屋出租給乙方。在這種情況下，合同中的條款應(yīng)更加注重友情的體現(xiàn)和相互信任。補充條款：1.鑒于甲乙雙方友好關(guān)系，租金給予優(yōu)惠，每月租金為人民幣_______元。2.乙方如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定方式支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.租金支付記錄場景二：學生租賃宿舍甲方是宿舍管理員，乙方是學生，乙方需要租賃宿舍。合同中應(yīng)體現(xiàn)出甲方對宿舍管理的責任和乙方作為學生的權(quán)益保護。補充條款：2.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：1.宿舍所有權(quán)證復(fù)印件2.宿舍管理規(guī)定3.甲方身份證明復(fù)印件場景三：企業(yè)租賃辦公場所甲方是辦公樓的所有者，乙方是企業(yè)，乙方需要租賃辦公場所。在這種情況下，合同中應(yīng)詳細規(guī)定乙方的使用權(quán)限和甲方的服務(wù)內(nèi)容。補