房屋拆遷補(bǔ)償安置合同示范文本

合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置范圍1.1甲方同意對乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房。安置房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第三條拆遷補(bǔ)償安置支付方式3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方交付安置房。第四條搬遷補(bǔ)助4.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。第五條拆遷補(bǔ)償安置爭議解決5.1甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貨幣補(bǔ)償款的_______%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為貨幣補(bǔ)償款的_______%。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付貨幣補(bǔ)償款和交付安置房，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的時間完成搬遷，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）對于拆遷補(bǔ)償安置爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。（2）如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過程中所需的補(bǔ)助費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方患有嚴(yán)重疾病，需要安置房靠近醫(yī)院。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房位于乙方就醫(yī)方便的區(qū)域內(nèi)，盡量縮短就醫(yī)路程。2.特殊情況：乙方有未成年子女，需要靠近學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房位于學(xué)校附近，便于乙方子女上學(xué)。3.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營商鋪，需要重新安排商業(yè)場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的商業(yè)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找合適的商業(yè)場所。4.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有經(jīng)營性用房，需要重新安排經(jīng)營場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)營補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找合適的經(jīng)營場所。5.特殊情況：乙方對現(xiàn)有房屋具有特殊感情，希望獲得相應(yīng)的情感補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的精神慰藉費(fèi)用，以補(bǔ)償乙方因拆遷所造成的情感損失。附件列表：1.乙方