商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押合同樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于乙方愿意向甲方提供商業(yè)貸款，甲方同意將抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物的描述第二條貸款金額、期限和用途2.1甲方同意向乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方保證貸款用于合法用途，并按照乙方的要求提供貸款用途的證明材料。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方保證在貸款期間內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。3.3甲方應(yīng)在貸款期限屆滿前還清貸款本息，否則乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)還款。4.3甲方還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）乙方同意的其他還款方式。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照本合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)描述（在此附件中詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的能力和權(quán)利。2.明確貸款金額、期限、用途等條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意抵押房產(chǎn)的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以免在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求債務(wù)人償還本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。4.商業(yè)貸款：指貸款人向借款人提供的用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、消費(fèi)等用途的貸款。5.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限支付利息，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的額外利息。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的一定金額的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)時(shí)：適用于企業(yè)間進(jìn)行商業(yè)貸款，并以企業(yè)擁有的房產(chǎn)作為抵押物。2.甲乙雙方為個(gè)人時(shí)：適用于個(gè)人向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，并將個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物。3.貸款用于購(gòu)買設(shè)備：適用于企業(yè)向銀行貸款購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備，以企業(yè)現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物。4.貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)，以開發(fā)商名下已有的房產(chǎn)作為抵押物。合同補(bǔ)充條款：1.企業(yè)間貸款：雙方應(yīng)確保各自企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備按時(shí)還款的能力。2.個(gè)人貸款：甲方應(yīng)保證個(gè)人信用良好，具備按時(shí)還款的能力。3.購(gòu)買設(shè)備貸款：甲方應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)買合同和設(shè)備使用的可行性分析報(bào)告。4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、預(yù)算和銷售前景分析。附