房屋抵押合同模板提供

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______第一條抵押房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬：甲方擁有上述抵押房屋的完全所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)、債權(quán)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2房屋位置：位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.3房屋面積：建筑總面積為_______平方米。第二條抵押范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押范圍包括抵押房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條抵押目的3.1甲方為履行與乙方簽訂的《_______》合同，同意將抵押房屋抵押給乙方。3.2抵押期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損害。4.2如甲方未按主合同約定履行其債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他合法方式處置抵押房屋。第五條合同的變更和解除5.1在抵押期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求返還已取得的抵押權(quán)價(jià)值。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押權(quán)、債權(quán)等。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份及房屋權(quán)屬情況，確保合同的有效性。2.如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。4.抵押范圍：指抵押物上設(shè)定的權(quán)利負(fù)擔(dān)范圍，包括抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等。5.抵押期限：指抵押權(quán)設(shè)定的有效期限。6.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，依法采取措施優(yōu)先受償債務(wù)的行為。7.主合同：指甲乙雙方簽訂的，與本抵押合同相關(guān)的合同。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為個(gè)人之間的借貸關(guān)系，甲方將自有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲乙雙方為企業(yè)之間的大型交易，甲方企業(yè)將其持有的房產(chǎn)抵押給乙方企業(yè)，以確保交易順利進(jìn)行。3.甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方將名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為家庭資金支持的擔(dān)保。4.甲乙雙方為合作關(guān)系，甲方將共同投資購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，以確保合作項(xiàng)目的資金需求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。4.甲乙雙方的身份證明原件及復(fù)印件。5.主合同的復(fù)印件。6.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證。7.房屋的保險(xiǎn)單據(jù)原件及復(fù)印件。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證抵押房屋的保險(xiǎn)有效，并將乙方作為第一受益人。2.甲方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間不受任何權(quán)利糾紛的影響。3.如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有