房產共有權共有合同

合同編號：__________房產共有權共有合同甲方（共有權人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（共有權人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產基本情況1.1該房產位于_______（地址），_______（房產證號），房屋面積為_______平方米。1.2該房產的產權性質為_______（產權性質，如：住宅、商業(yè)等）。1.3該房產的共有權人為甲方和乙方，雙方共有權比例為甲方占_______%，乙方占_______%。第二條共有權行使2.1甲乙雙方共同行使該房產的共有權，包括但不限于出售、轉讓、出租、抵押、贈與、繼承等權利。2.2甲乙雙方在處理該房產共有權事宜時，應當取得雙方一致同意。任何一方單獨處理該房產共有權事宜的，均視為無效。2.3甲乙雙方應按照共有權比例承擔該房產的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等。第三條共有權分割及分配3.1在該房產轉讓、出售或其他方式處置時，甲乙雙方應按照共有權比例分配所得款項。3.2若甲乙雙方在共有權期間發(fā)生分歧，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.3甲乙雙方應按照共有權比例承擔分割、分配過程中的相關費用。第四條共有權變更4.1如甲乙雙方因共有權發(fā)生變更，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.2甲乙雙方應按照變更后的共有權比例承擔該房產的費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行共有權義務，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應遵守訴訟時效規(guī)定，及時行使權利。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方和乙方在簽訂房產共有權共有合同時，應確保雙方的身份信息真實有效，包括但不限于身份證號、地址等。2.甲方和乙方應確保對該房產的共有權無爭議，如有爭議應在本合同簽訂前解決。3.甲方和乙方在處理該房產共有權事宜時，應取得雙方一致同意，任何一方單獨處理均視為無效。4.甲方和乙方應按照共有權比例承擔該房產的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等。5.甲方和乙方在共有權期間發(fā)生分歧，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方和乙方在簽訂合同時出現(xiàn)身份信息不真實、共有權爭議等情況，應及時提出并協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，要求確認合同無效或解除合同。2.若甲方和乙方在處理該房產共有權事宜時未能取得一致同意，任何一方單獨處理均視為無效。對方有權要求恢復原狀、賠償損失，并可以向人民法院提起訴訟。3.若甲方和乙方未按照共有權比例承擔該房產的費用，另一方有權要求補齊費用，并可以向人民法院提起訴訟。4.若甲方和乙方在共有權期間發(fā)生分歧，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟時效規(guī)定，及時行使權利。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產證號：指房屋產權證書上的編號，用以證明房屋的所有權。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。4.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護建筑物及其附屬設施的基金。5.共有權比例：指共有權人在共有權中的份額，通常以百分比表示。6.訴訟時效：指權利人依法在一定期間內行使訴訟請求權的期限。特殊應用場合：1.家庭成員共同購房：甲乙雙方為父母與子女，共同購買一套房產。在此情況下，合同中應明確各自的權利義務，以及未來房產分配的比例和條件。2.朋友間共同投資購房：甲乙雙方為朋友關系，共同購買一套房產作為投資。合同中應明確投資回報的分配方式，以及未來房產出售時的利潤分配。3.情侶共同購房：甲乙雙方為情侶關系，共同購買一套房產。合同中應考慮感情變化對共有權的影響，以及分手時的房產處理方式。4.企業(yè)與個人共同購房：甲乙雙方為企業(yè)和個人，共同購買一套房產。合同中應明確企業(yè)的出資比例和權益，以及未來企業(yè)變更對共有權的影響。附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲乙雙方身份證明原件及復印件3.房