商業(yè)店鋪預(yù)租協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪預(yù)租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（預(yù)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條預(yù)租店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪用途：__________1.5預(yù)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）預(yù)租期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在預(yù)租期限內(nèi)按約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條合同的變更和解除4.1在預(yù)租期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲方因特殊情況需要提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確認(rèn)了解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，特別是關(guān)于租金、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，需支付滯納金。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃物為目的。2.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪預(yù)租：適用于商場(chǎng)內(nèi)店鋪的預(yù)租，如服裝店、化妝品店等。2.餐飲店鋪預(yù)租：適用于餐飲行業(yè)的店鋪預(yù)租，如餐廳、咖啡館等。3.辦公空間預(yù)租：適用于辦公樓內(nèi)的辦公空間的預(yù)租。4.零售店鋪預(yù)租：適用于各類(lèi)零售行業(yè)的店鋪預(yù)租，如書(shū)店、電子產(chǎn)品店等。特殊補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪預(yù)租：a.乙方在預(yù)租期間，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該店鋪給第三方。b.甲方應(yīng)提供該店鋪的基本設(shè)施，如照明、空調(diào)等。2.餐飲店鋪預(yù)租：a.乙方在預(yù)租期間，不得改變店鋪的餐飲經(jīng)營(yíng)范圍。b.甲方應(yīng)提供廚房設(shè)備、餐具等基本餐飲經(jīng)營(yíng)設(shè)施。3.辦公空間預(yù)租：a.乙方在預(yù)租期間，不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。b.甲方應(yīng)提供基本的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子等。4.零售店鋪預(yù)租：a.乙方在預(yù)租期間，不得改變店鋪的零售經(jīng)營(yíng)范圍。b.甲方應(yīng)提供貨架、展示柜等基本零售經(jīng)營(yíng)設(shè)施。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.店鋪