2024版專業(yè)房屋建設承包合同

合同編號：__________專業(yè)房屋建設承包合同鑒于業(yè)主愿意將其位于_______的房屋建設項目委托給承包商施工，并且承包商愿意承擔該項目的施工任務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價格2.1承包商應按照雙方約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程的施工。2.2合同總價：_______元（大寫：_______________________元整）。2.3合同價格包括但不限于：人工費、材料費、設備費、施工機具費、管理費、利潤等。第三條合同履行3.1承包商應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程施工。3.2業(yè)主應按照合同約定的付款時間、方式支付合同價款。3.3雙方應共同參加工程驗收，工程驗收合格后，業(yè)主支付尾款。第四條付款方式4.1合同簽訂后_______天內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的_______%。4.2工程進度達到_______%時，業(yè)主支付合同總價款的_______%。4.3工程驗收合格后，業(yè)主支付合同總價款的剩余_______%。第五條違約責任5.1承包商未按照約定時間、質(zhì)量完成工程的，應按照逾期交付部分工程價款的_______%支付違約金。5.2業(yè)主未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期支付部分價款的_______%支付違約金。5.3雙方的其他違約行為按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。7.2雙方應保守合同和工程相關的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的實際需求和法律法規(guī)。如有疑問或特殊情況，應及時咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如有違約行為，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。3.合同中涉及的商業(yè)秘密，雙方應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如有泄露，應立即采取措施防止損失擴大，并按照合同約定承擔責任。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔房屋建設項目的單位或個人。2.乙方（承包商）：指承擔房屋建設項目施工任務的單位或個人。3.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)雙方確認需要保密的信息。8.損失擴大：指一方在違約行為發(fā)生后，未采取適當措施防止損失擴大，導致?lián)p失進一步增加的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主希望在工程期間對設計進行變更。補充條款：如業(yè)主希望在工程期間對設計進行變更，應提前至少_______天通知承包商，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。變更費用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。2.場合：工程延期導致額外成本。補充條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，承包商應立即通知業(yè)主，并采取措施減少額外成本。如延期導致額外成本，雙方應協(xié)商確定承擔責任的比例。3.場合：業(yè)主希望在工程驗收前提前使用部分設施。補充條款：業(yè)主可在工程驗收前申請?zhí)崆笆褂貌糠衷O施，提前使用部分設施的申請應至少提前_______天向承包商提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。提前使用部分設施的，業(yè)主應承擔由此產(chǎn)生的風險和額外費用。4.場合：工程驗收不合格。補充條款：工程驗收不合格的，承包商應按照業(yè)主的要求在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。如再次驗收仍不合格，業(yè)主有權解除合同，并要求承包商支付違約金。附件列表：1.工程設計圖紙和技術文件2.主要材料和設備的規(guī)格書和技術參