商業(yè)合租合同參考

合同編號(hào)：__________商業(yè)合租合同參考甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合租房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積_______平方米，共有_______層，乙方合租的面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，具備出租條件，并無任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方合租的房屋用途為_______（用途），須符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。二、合租期限2.1本合同合租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)合租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1合租期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付周期為_______個(gè)月，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1合租期間，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)。4.2乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任5.1合租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、中途退租6.1乙方提前解除合租合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方提前解除合租合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、合同的變更與解除7.1合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同的變更或解除不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：商業(yè)合租合同的編號(hào)應(yīng)具備唯一性，以確保合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）的基本信息：包括全稱、地址、聯(lián)系人等，須明確且真實(shí)。3.合租房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.合租期限：明確合租的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付周期、滯納金等，確保租金的按時(shí)支付。6.費(fèi)用承擔(dān)：劃分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。7.中途退租：約定提前解除合同的條件和違約金，以防止任意一方隨意退租。8.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。9.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.合租：指多方共同租賃同一房屋。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修費(fèi)：指因房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：補(bǔ)充條款：雙方同意，除租金外，共享辦公空間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用共享區(qū)域需遵守甲方制定的規(guī)章制度。2.商業(yè)展覽：補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)展覽期間的布展和撤展工作，確保展覽物品的安全。展覽期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行大型的廚余處理，不得影響周邊環(huán)境。如乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，需向甲方提供相關(guān)許可證，并遵守食品安全法規(guī)。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行涉及國家機(jī)密的教育培訓(xùn)活動(dòng)。如乙方需進(jìn)行線下授課，需確保教學(xué)環(huán)境的安全和衛(wèi)生。5.短期租賃：補(bǔ)充條款：雙方同意，租賃期限為短期（如小于六個(gè)月），租金按天計(jì)算。提前退租的違約金按照實(shí)