房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保身份真實(shí)、有效，房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)、租賃等糾紛。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不清引發(fā)爭議。（3）雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金支付、押金退還、房屋維修等關(guān)鍵內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。（4）合同中涉及的設(shè)施、物品等，應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，以免日后發(fā)生爭議。（5）在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房屋維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理、維護(hù)和保養(yǎng)。8.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論等方式解決問題。10.法律途徑：指通過法院或其他法律機(jī)構(gòu)，依據(jù)法律規(guī)定解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：出租人甲為外籍人士，承租人乙為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方文化背景及法律認(rèn)知的差異，雙方同意本合同中的文字表述均采用簡明易懂的語言，避免使用復(fù)雜的法律術(shù)語。同時(shí)，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證件，以確保合同的有效性。2.場合：承租人乙為企業(yè)單位。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為法人或其他組織，甲乙雙方同意本合同的履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的實(shí)際情況進(jìn)行處理。乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由乙方的法定代表人或授權(quán)代表行使。3.場合：房屋位于學(xué)區(qū)，租賃期間正值孩子上學(xué)期間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋附近的另一套住房，以滿足孩子上學(xué)期間的需求。如乙方需續(xù)租，雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租