商場(chǎng)店鋪承包合同-合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)商場(chǎng)_______層_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用包括租金和物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3物業(yè)管理費(fèi)按店鋪面積和商場(chǎng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，費(fèi)用支付方式同租金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備_______（經(jīng)營(yíng)所需條件），如店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行_______（裝修、整改等），但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失。6.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和整改，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供店鋪或店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的單位或合法的自然人。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)明確店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)、承包期限、承包費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)范圍等關(guān)鍵條款。3.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。5.其他約定：包括但不限于合同生效條件、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。4.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致，產(chǎn)生法律約束力。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：商場(chǎng)計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)，預(yù)計(jì)人流量較大，乙方店鋪需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定促銷活動(dòng)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及乙方店鋪的參與方式，并確保活動(dòng)符合商場(chǎng)的安全、消防等相關(guān)規(guī)定。在此期間，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，確保乙方店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.店鋪裝修升級(jí)：場(chǎng)合描述：乙方為了提升店鋪形象和經(jīng)營(yíng)效益，計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，提前向甲方提交裝修方案及時(shí)間表，并確保裝修工程符合商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。甲方在審批裝修方案時(shí)，應(yīng)盡快回復(fù)乙方，并在裝修過程中給予必要的支持和協(xié)助。3.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)安排：場(chǎng)合描述：節(jié)假日期間，乙方店鋪擬進(jìn)行特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以提高銷售額。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前向甲方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、方式等，并確保活動(dòng)符合商場(chǎng)的規(guī)定。甲方在審批申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)盡快回復(fù)乙方，并在活動(dòng)期間給予必要的支持和協(xié)助。4.乙方經(jīng)營(yíng)困難：場(chǎng)合描述：乙方由于經(jīng)營(yíng)困難，需要臨時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在遇到困難時(shí)，及時(shí)與甲方溝通，共同探討解決辦法。在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)給