2024年度呂梁市工業(yè)用地短期租賃合同

2024年度呂梁市工業(yè)用地短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方應滿足的條件4.2出租方應提供的條件第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本分發(fā)方第十二條其他約定12.1特別約定事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的附錄14.1附錄內容列表第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置租賃的土地位于呂梁市工業(yè)區(qū)，具體位置詳見附件一。1.2土地面積租賃的土地面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3土地用途租賃土地主要用于短期工業(yè)生產及配套倉儲使用，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付期限租賃方應在每個月的5日前支付當月的租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：工業(yè)發(fā)展集團有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行呂梁分行第四條租賃條件4.1租賃方應滿足的條件租賃方應按照合同約定的用途使用土地，并遵守我國的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.2出租方應提供的條件出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并確保土地的通行、排水等基礎設施滿足租賃方的使用需求。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用土地，并享有合同約定的其他權利。5.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租金，并按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并享有合同約定的其他權利。6.2出租方的義務出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并確保土地的通行、排水等基礎設施滿足租賃方的使用需求。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方未按照合同約定支付租金的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。租賃方未按照合同約定使用土地的，出租方有權要求租賃方改正，并按照合同約定的用途使用土地；情節(jié)嚴重的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的百分之十。8.2出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供土地的，應當按照租賃方因未能使用土地而遭受的損失承擔賠償責任。出租方未保證土地的權屬清晰，導致租賃方在使用土地過程中產生法律糾紛的，出租方應當承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為呂梁市，任何因本合同產生的爭議均應在呂梁市人民法院解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方均愿意續(xù)約，應當在租賃期滿前六個月書面提出，并經雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第十一條合同的保管11.1合同正本保管方本合同的正本由租賃方保管，副本由出租方保管。11.2合同副本分發(fā)方合同副本由出租方分發(fā)給與本合同履行有關的其他方。第十二條其他約定12.1特別約定事項雙方約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或者蓋章確認。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。13.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十四條合同的附錄14.1附錄內容列表附錄一：租賃土地位置、面積、用途等詳細信息附錄二：租金支付明細表附錄三：租賃土地現(xiàn)狀照片第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、保險方等，以及其他與本合同履行有關的第三方。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責任第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任，并對其造成甲乙雙方的損失承擔賠償責任。第十七條第三方介入的權益保障17.1第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。17.2第三方權益的變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照合同約定或者甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的金額予以確定。18.2第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方的責任限額不足以彌補其損失，可與第三方協(xié)商調整，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入的合同補充條款19.1第三方合同補充條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應增加本合同約定的第三方介入相關條款。19.2第三方合同補充條款的履行第三方應按照甲乙雙方約定的條款履行合同義務，并承擔相應的法律責任。第二十條第三方與甲乙雙方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，由第三方承擔責任。20.2甲乙雙方與第三方的協(xié)調甲乙雙方應積極與第三方協(xié)調，確保合同的順利履行，減少損失的發(fā)生。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議的解決地點第三方爭議的解決地點為合同簽訂地，即呂梁市人民法院。第二十二條第三方介入的合同變更和解除22.1第三方合同變更和解除的條件如甲乙雙方需變更或解除與第三方的合同，應符合合同約定的條件。22.2第三方合同變更和解除的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同履行監(jiān)控23.1第三方履行監(jiān)控的實施甲乙雙方應共同對第三方的合同履行情況進行監(jiān)控，確保合同的順利履行。23.2第三方履行監(jiān)控的措施如第三方未按照約定履行合同，甲乙雙方有權采取必要措施，要求第三方履行合同義務。第二十四條第三方介入的合同解除后果24.1第三方合同解除的后果如第三方未按照約定履行合同，導致甲乙雙方解除合同，第三方應承擔相應的違約責任。24.2第三方合同解除的賠償?shù)谌綉r償甲乙雙方因合同解除而產生的損失，具體賠償金額按照合同約定或協(xié)商確定。第二十五條第三方介入的合同續(xù)約25.1第三方合同續(xù)約的條件如甲乙雙方與第三方均同意續(xù)約，應在租賃期滿前六個月書面提出，并經雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。25.2第三方合同續(xù)約的程序甲乙雙方與第三方簽訂新的租賃合同時，應按照本合同約定的條款進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置、面積、用途等詳細信息附件二：租金支付明細表附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地使用權證明附件五：租賃土地規(guī)劃許可證附件六：租賃土地現(xiàn)狀地形圖附件七：租賃土地周邊設施情況說明附件八：租金支付銀行轉賬授權書附件九：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十：第三方介入合同補充協(xié)議附件一詳細要求：租賃土地的位置、面積、用途等信息應詳細準確，包括但不限于土地的具體坐標、面積大小、允許使用的范圍等。附件二詳細要求：租金支付明細表應詳細列出每月的租金金額，付款日期，以及付款方式。附件三詳細要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應清晰反映土地的實際狀況，包括土地本身以及周邊環(huán)境。附件四詳細要求：租賃土地使用權證明應證明租賃方對土地的使用權，包括但不限于使用期限、使用范圍等。附件五詳細要求：租賃土地規(guī)劃許可證應證明租賃方的土地使用規(guī)劃符合當?shù)卣囊?guī)劃要求。附件六詳細要求：租賃土地現(xiàn)狀地形圖應詳細反映土地的地形地貌，以便租賃方進行合理的土地利用規(guī)劃。附件七詳細要求：租賃土地周邊設施情況說明應詳細介紹土地周邊的基礎設施和公共服務設施，以便租賃方評估土地的可利用價值。附件八詳細要求：租金支付銀行轉賬授權書應授權租賃方在合同約定的付款日期自動從租賃方的銀行賬戶中扣除租金。附件九詳細要求：合同履行監(jiān)督協(xié)議應明確雙方對合同履行情況進行監(jiān)督的方式和頻率。附件十詳細要求：第三方介入合同補充協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的義務、責任以及權益保障等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用土地。3.出租方未按合同約定提供土地。4.出租方未保證土地的權屬清晰，導致租賃方在使用土地過程中產生法律糾紛。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。2.租賃方未按合同約定使用土地的，出租方有權要求租賃方改正，并按照合同約定的用途使用土地；情節(jié)嚴重的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的百分之十。3.出租方未按合同約定提供土地的，應當按照租賃方因未能使用土地而遭受的損失承擔賠償責任。4.出租方未保證土地的權屬清晰，導致租賃方在使用土地過程中產生法律糾紛的，出租方應當承擔相應的法律責任。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務的，第三方應對其造成甲乙雙方的損失承擔賠償