2024成都購房合同甲方支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都購房合同甲方支付方式本合同目錄一覽第一條甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式第二條乙方基本信息2.1乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱2.2乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司法人代表2.3乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系方式第三條房屋基本信息3.1房屋所在城市3.2房屋所在區(qū)域3.3房屋地址3.4房屋建筑面積3.5房屋戶型3.6房屋預售許可證號第四條購房價格及支付方式4.1房屋總價格4.2甲方支付首付款金額4.3甲方支付貸款金額4.4甲方支付時間及方式第五條付款憑證5.1甲方支付首付款憑證5.2甲方支付貸款憑證第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準第七條違約責任7.1甲方未按約定時間支付款項的違約責任7.2乙方未按約定時間交付房屋的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)9.2物業(yè)管理及費用9.3配套設施及交付時間第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認10.3合同的解除需依法定程序進行第十一條雙方義務和責任11.1甲方按約定支付購房款項11.2乙方按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量第十二條甲方聲明和保證12.1甲方具備購房資格和支付能力12.2甲方提供的個人信息真實、準確、完整第十三條乙方聲明和保證13.1乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房屋具備預售條件13.2乙方提供的房屋信息真實、準確、完整第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2購房款項支付明細表14.3房屋預售合同及補充協(xié)議14.4其他與購房相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：510107199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方基本信息2.1乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：成都幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司法人代表：2.3乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系方式：02888888888第三條房屋基本信息3.1房屋所在城市：成都市3.2房屋所在區(qū)域：武侯區(qū)3.3房屋地址：成都市武侯區(qū)路號3.4房屋建筑面積：120平方米3.5房屋戶型：三室兩廳3.6房屋預售許可證號：蓉預售字第51010720195534號第四條購房價格及支付方式4.1房屋總價格：150萬元人民幣4.2甲方支付首付款金額：50萬元人民幣4.3甲方支付貸款金額：100萬元人民幣4.4甲方支付時間及方式：甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余貸款金額由甲方按照貸款銀行的要求支付。第五條付款憑證5.1甲方支付首付款憑證：甲方支付首付款后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)。5.2甲方支付貸款憑證：甲方按照貸款銀行的要求支付貸款金額，并妥善保管相關(guān)付款憑證。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自甲方支付完畢全部購房款項之日起，乙方應在六個月內(nèi)將符合本合同約定的房屋交付給甲方。6.2房屋驗收標準：甲方按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對交付的房屋進行驗收。如果甲方對房屋質(zhì)量或者配套設施有異議，應在驗收之日起七個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應在接到甲方異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況進行核實并答復甲方。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復甲方，甲方有權(quán)拒絕接收房屋。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間支付款項的違約責任：甲方應按照本合同第四條的約定按時支付購房款項。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的千分之五計算違約金，向甲方追討。逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。7.2乙方未按約定時間交付房屋的違約責任：乙方應按照本合同第六條的約定按時交付房屋。如乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付房屋的違約金，違約金計算方式為：每延遲交付一日，乙方應支付甲方購房總金額的千分之五作為違約金。逾期超過六個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)：甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應提供必要的協(xié)助和配合。房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。9.2物業(yè)管理及費用：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容包括但不限于：綠化、清潔、安保等。9.3配套設施及交付時間：乙方承諾在交付房屋時，相關(guān)配套設施已達到使用條件。如因客觀原因?qū)е屡涮自O施未能按時交付，乙方應承擔相應的責任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除需依法定程序進行。第十一條雙方義務和責任11.1甲方按約定支付購房款項。11.2乙方按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方具備購房資格和支付能力。12.2甲方提供的個人信息真實、準確、完整。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房屋具備預售條件。13.2乙方提供的房屋信息真實、準確、完整。第十四條合同附件14.1房屋平面圖。14.2購房款項支付明細表。14.3房屋預售合同及補充協(xié)議。14.4其他與購房相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效證件和授權(quán)文件。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照合同約定履行相應職責，提供服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量和效果負責，并承擔相應責任。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。4.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事宜承擔責任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方責任限額應在本合同中明確，如無明確約定，第三方責任限額應以其提供服務收費的金額為限。5.3第三方應購買相應的責任保險，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務，不得轉(zhuǎn)讓給其他任何單位和個人。6.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同約定之外的義務。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的通信，應以書面形式進行，并留存相應證據(jù)。9.2甲方、乙方與第三方之間的費用支付，應有明確的支付憑證。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.3本合同的變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方義務和責任11.1第三方應按照本合同約定履行義務，并提供相應服務。11.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方聲明和保證12.1第三方具備提供本合同約定服務的資質(zhì)和能力。12.2第三方提供的服務質(zhì)量和效果，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十三條附件13.1本合同如有附件，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等各個功能區(qū)的具體位置和面積。附件2：購房款項支付明細表列出甲方支付的首付款、貸款金額以及支付時間等相關(guān)信息，詳細記錄每筆款項的支付時間、金額及方式。附件3：房屋預售合同及補充協(xié)議包含房屋的預售合同及雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議，明確房屋的交付時間、質(zhì)量標準、配套設施等內(nèi)容。附件4：其他與購房相關(guān)的文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項的違約行為：如甲方未按時支付首付款或貸款金額，視為違約。違約責任按照本合同第七條第7.1款的約定處理。示例：甲方應在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款50萬元人民幣，若甲方未能按時支付，則構(gòu)成違約。甲方應按照逾期付款金額的千分之五計算違約金，向乙方追討。2.乙方未按約定時間交付房屋的違約行為：如乙方未按時交付房屋，視為違約。違約責任按照本合同第七條第7.2款的約定處理。示例：乙方應在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)將符合本合同約定的房屋交付給甲方，若乙方未能按時交付，則構(gòu)成違約。乙方應按照遲延交付房屋的違約金計算方式，向甲方支付違約金。3.甲方提供的個人信息不真實、準確的違約行為：如甲方提供的個人信息不真