2024年度物流園區(qū)運營與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流園區(qū)運營與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同相關術語定義第二條合同范圍與服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務內容詳細描述2.3服務地點與時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用與支付條款4.1服務費用總額4.2費用支付方式與時間4.3額外費用的計算與支付第五條服務標準與質量保證5.1乙方應達到的服務標準5.2質量保證措施與承諾第六條違約責任6.1乙方未達到服務標準的違約處理6.2甲方未按時支付費用的違約處理6.3雙方的其他違約行為及處理方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件對合同的影響與處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.2保密義務與期限第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點與法院第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件與程序第十三條合同附件13.1附件一：服務詳細說明13.2附件二：費用明細表13.3附件三：服務地點與時間安排第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的書寫與副本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物流園區(qū)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物流服務有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同相關術語定義（1）物流園區(qū)：指甲方所擁有的，用于物流企業(yè)辦公、倉儲、配送等業(yè)務場所。（2）運營與管理：指乙方對物流園區(qū)進行日常經營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等服務。（3）服務期：指本合同約定的乙方為甲方提供服務的期限。第二條合同范圍與服務內容2.1乙方提供的服務范圍（1）招商與租賃：負責園區(qū)內倉儲、辦公等場所的租賃與招商工作。（2）物業(yè)管理：負責園區(qū)內的綠化、保潔、安全等物業(yè)管理工作。（3）客戶服務：提供客戶咨詢、投訴處理等服務。2.2服務內容詳細描述乙方應根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的物流園區(qū)運營與管理服務，確保園區(qū)內各項設施正常運行，為甲方創(chuàng)造最大的經濟效益。2.3服務地點與時間服務地點：×××物流園區(qū)。服務時間：自合同簽訂之日起至合同約定服務期滿之日止。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結束日期本合同服務期滿之日終止。第四條費用與支付條款4.1服務費用總額本合同服務期內，乙方向甲方提供運營與管理服務的總費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的付款周期和付款金額，向乙方支付服務費用。具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方服務費總額的【】%。（2）自合同服務期開始之日起，甲方每月【】日前支付乙方當月服務費用。4.3額外費用的計算與支付如因乙方原因導致服務期延長，甲方有權按照原費用的【】%向乙方支付額外費用。具體額外費用的計算方式如下：（1）延長服務期內，乙方應按照原服務費用的【】%向甲方收取額外費用。（2）乙方應在延長服務期開始之日起【】日內，向甲方提交延長服務期的費用計算明細。第五條服務標準與質量保證5.1乙方應達到的服務標準乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質、高效的運營與管理服務，確保園區(qū)內各項設施正常運行，滿足甲方及園區(qū)內企業(yè)的需求。5.2質量保證措施與承諾乙方應建立健全質量保證體系，加強對園區(qū)內各項服務的監(jiān)督與檢查，確保服務質量。如乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在【】日內進行整改。乙方未按約定整改的，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。第六條違約責任6.1乙方未達到服務標準的違約處理乙方未按照本合同約定達到服務標準的，甲方有權要求乙方在【】日內進行整改。乙方未按約定整改的，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。6.2甲方未按時支付費用的違約處理甲方未按照本合同約定按時支付費用的，乙方有權要求甲方在【】日內支付應付款項。甲方未按約定支付的，乙方有權按照本合同約定追究甲方的違約責任。6.3雙方的其他違約行為及處理方式除本合同第六條第1款和第2款規(guī)定的違約行為外，雙方在其他合同履行過程中如有違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。具體違約責任的處理方式如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費總額的【】%。（2）違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息等。8.2保密義務與期限（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方保密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內繼續(xù)有效。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點與法院本合同的訴訟或仲裁地點為【】，適用【】法律。第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件與程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止的條件與程序（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權單方面解除合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間雙方應通過書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后【】日內郵寄至對方指定的地址。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時約定的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時約定的電話和電子郵件。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件與程序合同解除應按照本合同第十條第2款的規(guī)定進行。第十三條合同附件13.1附件一：服務詳細說明13.2附件二：費用明細表13.3附件三：服務地點與時間安排第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的書寫與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關系，但參與或影響本合同的履行過程。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評估機構、監(jiān)管機構、咨詢服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，當需要第三方介入時，應提前【】日通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式、介入時間及介入期限。2.3甲乙雙方應對第三方介入的事項進行評估，確保第三方介入不會損害雙方合法權益。第三條第三方介入的法律責任3.1第三方介入的法律責任第三方介入本合同事項的，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因介入行為產生的法律責任。3.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方介入事項屬于甲乙雙方合同約定的，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方介入事項不屬于甲乙雙方合同約定的，甲乙雙方應自行承擔責任。第四條第三方介入的權益保障4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與介入事項相關的資料、文件和信息。4.2甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方提供的信息。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照本合同約定的費用支付方式進行支付。5.2甲乙雙方應按照公平合理的原則，分攤第三方介入的費用。第六條第三方介入的合同修改6.1當有第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的修改。6.2甲乙雙方應確保修改后的合同內容合法、合規(guī)，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的地點與法院本合同的訴訟或仲裁地點為【】，適用【】法律。第八條第三方介入的其他條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效與解除9.1第三方介入事項的生效與解除應按照甲乙雙方與第三方的約定進行。9.2第三方介入事項的解除不影響甲乙雙方在其他合同條款下的權利和義務。第十條第三方介入的書面通知10.1甲乙雙方應在第三方介入事項發(fā)生前【】日內，向對方發(fā)送書面通知，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。10.2甲乙雙方應確保書面通知的真實性、準確性和完整性。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務詳細說明（1）服務范圍的詳細列表（2）服務內容的詳細描述（3）服務標準的具體要求附件二：費用明細表（1）服務費用的總額（2）費用支付的方式和時間（3）額外費用的計算方式附件三：服務地點與時間安排（1）服務地點的具體描述（2）服務時間的具體安排附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細描述了當有第三方介入時，甲乙雙方與第三方的權利義務劃分、費用承擔方式、爭議解決方式等信息。附件五：保密協(xié)議本附件詳細描述了雙方在履行本合同過程中應遵守的保密義務，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未達到服務標準的違約行為2.甲方未按時支付費用的違約行為3.雙方的其他違約行為1.乙方未達到服務標準的違約責任2.甲方未按時支付