二零二四年度房產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租金調(diào)整周期8.租金調(diào)整幅度9.市場調(diào)研機(jī)構(gòu)10.租金調(diào)整通知11.租金調(diào)整執(zhí)行12.合同變更13.合同終止14.爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】2.2物業(yè)面積：【物業(yè)實(shí)際使用面積】平方米2.3物業(yè)用途：【乙方的經(jīng)營或使用目的】3.租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始的具體日期】3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束的具體日期】4.租金標(biāo)準(zhǔn)4.1租金單價(jià)：【每平方米租金單價(jià)】元/平方米/月4.2租金總額：【租金總額】元5.租金支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。5.2乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件：【具體租金調(diào)整的條件，如市場物價(jià)指數(shù)變動(dòng)、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用變化等】6.2租金調(diào)整的方式：【具體租金調(diào)整的方式，如按年度調(diào)整、一次性調(diào)整等】7.租金調(diào)整周期7.1租金調(diào)整的周期：【租金調(diào)整的時(shí)間周期，如每半年、每年】7.2租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)：【租金調(diào)整的具體時(shí)間點(diǎn)】8.租金調(diào)整幅度8.1租金調(diào)整的幅度：【租金調(diào)整的具體幅度，如百分比或具體金額】8.2租金調(diào)整的計(jì)算方式：【租金調(diào)整的計(jì)算公式或方法】9.市場調(diào)研機(jī)構(gòu)9.1甲方應(yīng)委托【市場調(diào)研機(jī)構(gòu)名稱】每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次市場租金調(diào)研。9.2調(diào)研報(bào)告應(yīng)于【報(bào)告提供時(shí)間】前提供給乙方。10.租金調(diào)整通知10.1甲方應(yīng)在【通知時(shí)間】前向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。11.租金調(diào)整執(zhí)行11.1乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后【執(zhí)行時(shí)間】內(nèi)，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。11.2乙方逾期未支付的，應(yīng)按照【逾期支付的處理方式】處理。12.合同變更12.1任何一方欲變更本合同條款的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方。12.2雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同終止13.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。13.2提前終止本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方。14.爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方指：【具體第三方名稱或性質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等】15.2第三方介入的事項(xiàng)包括：【具體第三方介入的事項(xiàng)，如租金評估、市場調(diào)研等】16.第三方介入程序16.1甲方或乙方如需第三方介入的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方介入所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：【支付方式，如預(yù)付、后付等】19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為：【合同關(guān)系，如委托與被委托關(guān)系】19.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的其他方損失的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】元。20.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。21.第三方退出21.1第三方因故需提前退出本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方、乙方。21.2第三方退出后，其未履行完畢的服務(wù)由甲方、乙方協(xié)商解決。22.第三方違約處理22.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。23.第三方變更23.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。23.2第三方變更后，甲方、乙方應(yīng)與變更后的主體簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租金支付憑證模板附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式說明附件五：市場調(diào)研報(bào)告模板附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約行為記錄表附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。3.照片應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)提供，以作為物業(yè)交付的依據(jù)。附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件1.產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.文件應(yīng)合法、有效，無任何爭議。3.文件應(yīng)在合同簽訂前提供，以證明甲方對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。附件三：租金支付憑證模板1.租金支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。2.憑證應(yīng)為正式發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.乙方應(yīng)按照模板要求，每月提供租金支付憑證。附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式說明1.租金調(diào)整計(jì)算公式應(yīng)明確各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。2.公式中的市場物價(jià)指數(shù)、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等數(shù)據(jù)來源應(yīng)合法、可靠。3.甲方應(yīng)按照公式計(jì)算租金調(diào)整幅度，并將結(jié)果通知乙方。附件五：市場調(diào)研報(bào)告模板1.市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場租金水平、供需狀況等信息。2.報(bào)告應(yīng)客觀、公正，數(shù)據(jù)來源應(yīng)合法、可靠。3.甲方應(yīng)按照模板要求，定期提供市場調(diào)研報(bào)告。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。3.甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。附件七：保密協(xié)議1.保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限等信息。2.協(xié)議應(yīng)包括違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。附件八：違約行為記錄表1.違約行為記錄表應(yīng)包括違約行為、違約時(shí)間、違約后果等信息。2.甲方、乙方應(yīng)按照表格要求，記錄對方違約行為。3.違約行為記錄表應(yīng)作為本合同的附件，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金【金額】。2.甲方未按照約定維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)物業(yè)內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失【金額】，應(yīng)賠償乙方【金額】。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金【金額】并承擔(dān)【利率】的逾期利息。4.乙方未