2024年度成都房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體份額第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1合同簽訂的條件3.2房產(chǎn)過戶的條件第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1甲方應(yīng)提供的材料4.2乙方應(yīng)提供的材料4.3過戶流程及時間安排第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費用5.1過戶費用承擔(dān)方式5.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式第六條：合同的履行6.1甲乙雙方的義務(wù)6.2合同的變更和解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1本合同于2024年于成都簽訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體份額甲方同意將其對該房產(chǎn)的50%共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1合同簽訂的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2房產(chǎn)過戶的條件在甲方完成對該房產(chǎn)50%共有權(quán)的轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1甲方應(yīng)提供的材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（3）共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面同意書。4.2乙方應(yīng)提供的材料（1）乙方身份證明原件及復(fù)印件；（2）共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面申請。4.3過戶流程及時間安排甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程及時間安排如下：（1）甲乙雙方在合同簽訂后10日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請；（2）房產(chǎn)登記機關(guān)在收到過戶申請后30日內(nèi)，完成過戶登記手續(xù)。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費用5.1過戶費用承擔(dān)方式過戶費用包括房產(chǎn)過戶登記費、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式其他相關(guān)費用，如房產(chǎn)評估費、律師費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：合同的履行6.1甲乙雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的共有權(quán)能夠合法、有效地轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付過戶費用及其他相關(guān)費用。6.2合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得該房產(chǎn)的共有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)市場價值的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)市場價值的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的后果如果甲乙雙方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。第十二條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽訂日期及地點本合同于2024年于成都簽訂。合同部分到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)等。13.2第三方介入的程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（4）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費用。第十四條：第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條：第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙雙方任何一方。其行為后果由第三方承擔(dān)。15.2第三方與過戶登記機關(guān)的關(guān)系第三方在辦理過戶登記手續(xù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。過戶登記機關(guān)的責(zé)任按法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系，按雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三方不應(yīng)接受中介方、評估機構(gòu)等的非法利益輸送。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同履行需要，可與第三方簽訂額外的條款，以明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2額外條款的簽訂程序甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。額外條款的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力。如額外條款與本合同有沖突，以額外條款為準。第十七條：第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入引起的爭議當?shù)谌浇槿胍鸺滓译p方的爭議時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。17.2第三方作為爭議方時的解決方式如果第三方作為爭議方，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方提出索賠要求。第三方應(yīng)在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方身份證明的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件3：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面同意書本附件為甲方書面同意將其對該房產(chǎn)的50%共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的文件。附件4：房產(chǎn)評估報告本附件為該房產(chǎn)的評估報告，用以確定房產(chǎn)的市場價值。附件5：過戶費用支付憑證本附件為甲乙雙方支付過戶費用的憑證，用以證明過戶費用的支付情況。附件6：房產(chǎn)過戶登記證明本附件為房產(chǎn)過戶登記的證明，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件8：額外條款本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，用以明確第三方的額外職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按照約定將共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方甲方未按照本合同第三條的約定，將該房產(chǎn)的50%共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約行為。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)市場價值的10%。違約行為2：乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方未按照本合同第四條的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述共有權(quán)轉(zhuǎn)移的