2024年度保障性住房租期延長合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租期延長合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租期延長2.1延長租期2.2租期起止時間第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租期延長2.1延長租期甲乙雙方同意，在本合同約定的租期屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序申請延長租期。2.2租期起止時間本合同約定的租期自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方申請延長租期，甲方應(yīng)根據(jù)保障性住房政策及相關(guān)規(guī)定，審慎考慮乙方申請，并在合同到期前一個月內(nèi)書面答復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按套計收。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前一個月內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照保障性住房的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守居住區(qū)的公共秩序和管理規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障性住房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行和公共區(qū)域的維護。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，并按照甲方提供的維護指南進行日常維護。第五條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因需要變更合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同在下列條件下解除：（1）租期屆滿，乙方未申請延長租期或甲方未同意延長租期；（2）乙方違反合同約定，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2承租方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。本部分內(nèi)容共計511字。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租期屆滿或者合同約定的解除條件滿足時終止。8.3合同續(xù)簽乙方如有意在租期屆滿后繼續(xù)租用甲方提供的保障性住房，應(yīng)在本合同約定的租期屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方在收到乙方續(xù)簽申請后，應(yīng)根據(jù)保障性住房政策及相關(guān)規(guī)定，審慎考慮乙方申請，并在合同到期前一個月內(nèi)書面答復(fù)乙方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____省____市____縣的法律法規(guī)。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供保障性住房的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護、清潔、安全管理等。11.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保障保障性住房周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的正常運行，為乙方提供生活便利。11.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守居住區(qū)的公共秩序和管理規(guī)定，與鄰里保持和諧相處。第十二條合同附件12.1附件列表（附件名稱列表，如：附件一：房屋平面圖；附件二：租金支付明細(xì)表等）12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括本合同的補充說明、詳細(xì)規(guī)定或其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____省____市____縣（或甲方指定的其他地點）由甲乙雙方簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)（如有副本，應(yīng)列出副本份數(shù)及接收方，如：副本：乙方監(jiān)護人）本部分內(nèi)容共計745字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介機構(gòu)在甲乙雙方簽訂本合同前提供服務(wù)并介入合同關(guān)系；（2）維修、保養(yǎng)、檢查等因甲方履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的第三方服務(wù)；（3）甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未遵守本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方選擇第三方提供服務(wù)時，應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查，并確保第三方服務(wù)符合保障性住房的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過第三方從甲方獲得的報酬總額。4.2如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，且第三方無法承擔(dān)責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。5.3第三方、甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付違約金或其他費用。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。第八條第三方與合同的生效、終止和續(xù)簽8.1第三方應(yīng)在本合同生效后，按照約定提供服務(wù)。8.2本合同終止或解除時，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定處理合同終止或解除后的事宜。8.3第三方同意續(xù)簽本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入本合同關(guān)系，適用中華人民共和國____省____市____縣的法律法規(guī)。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方提供的服務(wù)，如有特殊規(guī)定或要求的，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。本部分內(nèi)容共計1467字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：房屋使用和維護手冊附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：損失評估報告附件一：房屋平面圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：房屋使用和維護手冊附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：損失評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定時間支付租金或租金支付不符合約定；（4）其他違反本合同約定的行為。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用房屋或使用房屋不符合保障性住房規(guī)定；（3）未按約定維