2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房地產(chǎn)中介方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產(chǎn)購買方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研2.1.2房源信息收集與發(fā)布2.1.3安排看房活動(dòng)2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判2.1.5提供法律咨詢及合同起草2.1.6協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間及方式3.3丙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同終止條件第五條房地產(chǎn)交易5.1房屋基本信息5.2交易價(jià)格及支付方式5.3交易條件及期限5.4房屋交付及過戶第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息泄露的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用及爭議解決的優(yōu)先級(jí)第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的完整性與獨(dú)立性第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的起始日期第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的終止和解除14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（房地產(chǎn)中介方）名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3丙方（房地產(chǎn)購買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，并提供調(diào)研報(bào)告。2.1.2乙方負(fù)責(zé)收集與發(fā)布甲方所要出售的房源信息，并在乙方開設(shè)的網(wǎng)站、公眾號(hào)等平臺(tái)進(jìn)行推廣。2.1.3乙方負(fù)責(zé)安排丙方看房活動(dòng)，包括聯(lián)系甲方、安排看房時(shí)間等。2.1.4乙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專業(yè)的建議和意見。2.1.5乙方提供法律咨詢，為雙方提供合同起草、修改等服務(wù)。2.1.6乙方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為房價(jià)的百分之二作為中介費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3丙方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給乙方。第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，合同自行終止。第五條房地產(chǎn)交易5.1甲方應(yīng)保證其所要出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2交易價(jià)格為雙方協(xié)商確定的價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3交易條件為雙方協(xié)商確定的其他條件。5.4房屋交付時(shí)間為交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密信息包括甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密信息的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。6.3如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的百分之五。7.2乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.3丙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。第八條爭議解決8.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2在本合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生法律變更，應(yīng)以最新法律為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)合同相對(duì)方同意，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同生效的條件為：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的起始日期為：××××年××月××日。第十四條附則14.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同的終止和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同的解釋權(quán)歸屬三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助，并提供必要的文件和信息。15.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，依法履行職責(zé)。16.2第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照合同約定分擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。17.2甲方、乙方、丙方在第三方介入過程中，應(yīng)充分了解和核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，以確保第三方能夠合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。17.3如果甲方、乙方、丙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違約行為，但未采取措施防止損失發(fā)生的，甲方、乙方、丙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。18.3如果甲方、乙方、丙方因違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方變更19.1如果合同執(zhí)行過程中，第三方發(fā)生變更，如更換金融機(jī)構(gòu)、inspectorate等，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。19.2第三方變更不影響本合同的效力，本合同對(duì)變更后的第三方具有約束力。19.3甲方、乙方、丙方在第三方變更后，應(yīng)重新核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并確保第三方能夠合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第二十十條第三方違約處理20.1如果第三方發(fā)生違約行為，甲方、乙方、丙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。20.2甲方、乙方、丙方在處理第三方違約行為時(shí)，應(yīng)充分溝通，共同協(xié)商解決方案。20.3如果甲方、乙方、丙方因第三方違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方信息披露21.1甲方、乙方、丙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。21.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。21.3如果甲方、乙方、丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方協(xié)作22.1甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)助，共同配合第三方完成合同執(zhí)行。22.2甲方、乙方、丙方在協(xié)作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方退出23.1如果第三方在合同執(zhí)行過程中退出，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定退出后的處理方式。23.2第三方退出不影響本合同的效力，本合同對(duì)退出后的第三方不再具有約束力。23.3甲方、乙方、丙方在第三方退出后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易流程圖附件6：貸款申請(qǐng)表格附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件9：合同履行證明附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。附件3：甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示持證人的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件5：房屋交易流程圖，應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易的具體流程，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：貸款申請(qǐng)表格，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括過戶雙方姓名、過戶原因、過戶日期等信息。附件9：合同履行證明，應(yīng)包括合同履行的情況、時(shí)間、結(jié)果等信息。附件10：其他重要文件，包括但不限于交易過程中的通信記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。2.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未及時(shí)發(fā)布房源信息、未安排看房活動(dòng)等。5.乙方未按照合同約定協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同起草等。6.丙方未按照合同約定支付中介費(fèi)用。7.丙方未按照合同約定履行房屋購買義務(wù)。8.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為