2024年度智能產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智能產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容描述3.1.2服務(wù)內(nèi)容描述3.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容描述3.2.2服務(wù)內(nèi)容描述第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用支付期限4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利描述5.1.2甲方義務(wù)描述5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利描述5.2.2乙方義務(wù)描述5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方權(quán)利描述5.3.2丙方義務(wù)描述第六條違約責(zé)任6.1違約行為描述6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容描述9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)資料第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：甲方是指擁有智能產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)和管理權(quán)的公司。1.2.1乙方定義：乙方是指被甲方委托進(jìn)行智能產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的公司。1.3.1丙方定義：丙方是指被乙方委托進(jìn)行智能產(chǎn)業(yè)園日常物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)智能產(chǎn)業(yè)園的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等活動(dòng)。3.1.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，提供相應(yīng)的商務(wù)支持和服務(wù)。3.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1丙方負(fù)責(zé)智能產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等工作。3.2.2丙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的正常運(yùn)行，提供及時(shí)的維修和技術(shù)支持。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為萬(wàn)元/年，丙方服務(wù)費(fèi)用為萬(wàn)元/年。4.1.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每年合同開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2.1如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并保證產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的整體運(yùn)營(yíng)管理符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為描述6.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。6.1.2乙方或丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方支付違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約金計(jì)算方式：違約金金額為未提供服務(wù)的費(fèi)用總額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容描述9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同于市區(qū)簽訂。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述12.1.1附件一詳細(xì)描述了乙方和丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.2.1附件二列出了乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.3附件三：其他相關(guān)資料12.3.1附件三包括其他與合同履行相關(guān)的資料。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.1.1甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成特定的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)。13.2乙方特殊要求13.2.1乙方要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的安全保障服務(wù)。13.3丙方特殊要求13.3.1丙方要求甲方提供必要的物業(yè)設(shè)施維修支持。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1本合同首次簽訂日期為2024年1月1日。14.2修訂內(nèi)容摘要14.2.12024年6月30日，雙方協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行了修訂，增加了保密條款和附件三的相關(guān)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的合同外第三人或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行期間內(nèi)提出，并符合合同約定的條件。2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定參與合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.1.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方按照合同約定享有權(quán)益，不享有甲方、乙方、丙方之間的權(quán)益。5.2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入如導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除6.2.1如第三方未能履行合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院7.2.1第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行主體8.1.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方及第三方均為合同履行主體。8.1.2各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.2.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督，并按照要求提供相關(guān)資料。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同終止條件9.1.1第三方介入合同的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。9.1.2第三方未能履行合同約定，或合同約定的終止條件出現(xiàn)，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止合同。9.2第三方介入合同終止程序9.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的時(shí)間、原因、后續(xù)處理等。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響合同的效力10.1.1第三方介入不影響合同的成立、效力、履行和終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述附件一詳細(xì)描述了乙方和丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二列出了乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。附件三：其他相關(guān)資料附件三包括其他與合同履行相關(guān)的資料，如乙方和丙方的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、維修報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定提