2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.2房地產(chǎn)出租1.3房地產(chǎn)購(gòu)買1.4房地產(chǎn)租賃第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2客戶第三條服務(wù)區(qū)域3.1城市范圍3.2具體街道和小區(qū)第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式5.3費(fèi)用包含內(nèi)容第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.2客戶的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.1.1代理銷售新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)地產(chǎn)等物業(yè)；1.1.2提供房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)研、分析預(yù)測(cè)、營(yíng)銷策劃等服務(wù)；1.1.3協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的談判、簽訂及交易手續(xù)的辦理；1.1.4提供房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答客戶有關(guān)房地產(chǎn)交易的問(wèn)題。1.2房地產(chǎn)出租1.2.1代理出租新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)地產(chǎn)等物業(yè)；1.2.2提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)研、分析預(yù)測(cè)、營(yíng)銷策劃等服務(wù)；1.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)租賃合同的談判、簽訂及交易手續(xù)的辦理；1.2.4提供房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答客戶有關(guān)房地產(chǎn)租賃的問(wèn)題。1.3房地產(chǎn)購(gòu)買1.3.1為客戶提供房地產(chǎn)購(gòu)買咨詢、選址、看房、談判等服務(wù)；1.3.2提供房地產(chǎn)購(gòu)買市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)研、分析預(yù)測(cè)、營(yíng)銷策劃等服務(wù)；1.3.3協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)購(gòu)買合同的談判、簽訂及交易手續(xù)的辦理；1.3.4提供房地產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答客戶有關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買的問(wèn)題。1.4房地產(chǎn)租賃1.4.1為客戶提供房地產(chǎn)租賃咨詢、選址、看房、談判等服務(wù)；1.4.2提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)研、分析預(yù)測(cè)、營(yíng)銷策劃等服務(wù)；1.4.3協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)租賃合同的談判、簽訂及交易手續(xù)的辦理；1.4.4提供房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答客戶有關(guān)房地產(chǎn)租賃的問(wèn)題。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1指派具備專業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)客戶的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.1.2保證經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法性、合規(guī)性，承擔(dān)因經(jīng)紀(jì)服務(wù)引起的法律責(zé)任。2.2客戶2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.2.2支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定履行義務(wù)。第三條服務(wù)區(qū)域3.1城市范圍3.1.1本合同約定的服務(wù)城市范圍為中華人民共和國(guó)市；3.1.2具體街道和小區(qū)由雙方另行約定。3.2具體街道和小區(qū)3.2.1具體街道和小區(qū)由雙方在合同附件中明確；3.2.2雙方可以在合同履行過(guò)程中，書(shū)面協(xié)議調(diào)整服務(wù)區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.1.1本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算；4.1.2服務(wù)期限的具體起始日期由雙方在合同附件中明確。4.2終止日期4.2.1本合同的服務(wù)期限至房地產(chǎn)交易完成之日止；4.2.2雙方可以在合同履行過(guò)程中，書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的類型、交易金額、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定；5.1.2服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方在合同附件中明確。5.2支付方式5.2.1客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)；5.2.2服務(wù)費(fèi)的支付方式由雙方在合同附件中明確。5.3費(fèi)用包含內(nèi)容5.3.1服務(wù)費(fèi)用包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.3.2服務(wù)費(fèi)用不包含房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)引起的法律責(zé)任；6.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)妥善保管客戶的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方；6.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得拖延。6.2客戶的權(quán)利和義務(wù)6.2.1客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，履行合同約定的義務(wù)；6.2.3客戶應(yīng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、未公開(kāi)的房地產(chǎn)信息等；8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在合同附件中明確。8.2保密期限8.2.1保密期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算；8.2.2保密期限的具體時(shí)長(zhǎng)由雙方在合同附件中明確。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；9.1.2客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定，向客戶支付違約金；9.2.2客戶應(yīng)按照合同約定，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金；9.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方在合同附件中明確。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容；10.1.3其他可能導(dǎo)致合同變更的情形。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說(shuō)明合同內(nèi)容，并承擔(dān)合同義務(wù)；11.1.3轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)；11.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊事項(xiàng)，可以在附加條款中約定；13.1.2附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.2附錄13.2.1合同附件包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等具體內(nèi)容；13.2.2附錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.2修改條件14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。14.3終止條件14.3.1合同服務(wù)期限屆滿；14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于：1.1.1房地產(chǎn)交易相關(guān)政府部門(mén)；1.1.2房地產(chǎn)交易涉及的金融機(jī)構(gòu)；1.1.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)；1.1.4房地產(chǎn)交易相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.5房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)；1.1.6法律訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體包括但不限于：2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作；2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，不得拖延。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，具體包括但不限于：3.1.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.1.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保第三方履行合同義務(wù)；3.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方服務(wù)符合合同要求；3.1.4甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，具體包括但不限于：4.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體，如甲乙方、雙方共同承擔(dān)等；4.1.2第三方費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、后付、按進(jìn)度支付等；4.1.3第三方費(fèi)用的支付時(shí)間，如合同簽訂后、服務(wù)完成后等；4.1.4第三方費(fèi)用的支付金額，根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍確定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，具體包括但不限于：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保甲乙方利益不受損害；5.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作；5.1.3按照約定時(shí)間完成服務(wù)，確保合同進(jìn)度不受影響；5.1.4保密甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給第三方。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，具體包括但不限于：6.1.1停止侵權(quán)行為；6.1.2賠償甲乙方損失；6.1.3承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：7.1.1重新提供服務(wù)或修復(fù)缺陷；7.1.2支付違約金或賠償甲乙方損失；7.1.3承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方解除合同8.1.1解除合同的條件和程序；8.1.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)；8.1.3解除合同后的費(fèi)用處理。第九條第三方變更9.1.1重新簽訂合同，明確變更后的第三方；9.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)；9.1.3變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)；10.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同效力。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，增加附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體包括但不限于：11.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述；11.1.2第三方服務(wù)期限的具體規(guī)定；11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述1.1房地產(chǎn)出售服務(wù)內(nèi)容1.1.1包含的服務(wù)環(huán)節(jié)和具體服務(wù)內(nèi)容；1.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；1.1.3服務(wù)完成的判定標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房地產(chǎn)出租服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述1.2.1包含的服務(wù)環(huán)節(jié)和具體服務(wù)內(nèi)容；1.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；1.2.3服務(wù)完成的判定標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房地產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述1.3.1包含的服務(wù)環(huán)節(jié)和具體服務(wù)內(nèi)容；1.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；1.3.3服務(wù)完成的判定標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房地產(chǎn)租賃服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述1.4.1包含的服務(wù)環(huán)節(jié)和具體服務(wù)內(nèi)容；1.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；1.4.3服務(wù)完成的判定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.1服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成；5.2各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)；5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件六：房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)匯總6.1涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)；6.2地方性法規(guī)和政策；6.3房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)政策。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述7.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；7.2第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；7.3第三方服務(wù)完成的判定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.1第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成；8.2各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)；8.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.2客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.3第三