二零二四年度商業(yè)租賃合同：停車位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商業(yè)租賃合同：停車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修責任5.1維修責任方5.2維修費用承擔第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的停車位，停車位編號為X，共計個。1.2租賃范圍承租方租賃的停車位僅限于本人及本人車輛使用，不得轉借、轉租或用于其他商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額停車位的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式承租方可通過銀行轉賬、、支付等方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期承租方應在每月10日前支付當月租金。第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍承租方在租賃期間有權使用停車位，但不得改變停車位的用途，不得在停車位上進行任何違法活動。4.2維護責任承租方應負責保持停車位的清潔衛(wèi)生，不得在停車位上亂丟垃圾。如因承租方使用不當導致停車位損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第五條租賃物的維修責任5.1維修責任方出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修費用承擔因租賃物正常磨損導致的維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第六條租賃物的保險6.1保險責任出租方應購買物業(yè)綜合保險，保障租賃物在租賃期間的安全。6.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔。第七條租賃物的轉租7.1轉租條件承租方不得擅自轉租、轉借或轉讓租賃物。如承租方確有特殊情況需要轉租，應提前30天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。7.2轉租通知期限承租方轉租成功后，應提前30天通知出租方，并與新的使用人簽訂書面轉租協(xié)議。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方因特殊情況需提前終止本合同時，應提前60天以書面形式通知對方。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，雙方應按照未履行租賃期限的比例計算并支付違約金。違約金計算方式為：未履行租賃期限的月租金的10倍。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應支付給對方違約金，違約金計算方式為：違約方應支付給對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明書等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十四條雙方信息14.1出租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：14.2承租方信息名稱：X個人地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相應的義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方selection甲乙方應選擇具備良好信譽和能力的第三方，并將其相關信息告知對方。第十六條第三方義務16.1第三方應按照甲乙方的要求，履行相應的義務，確保租賃物的正常使用。16.2第三方應在合同約定的時間內完成相關工作，如因延遲導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、職責范圍和合同約定進行確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)第三方履行義務的情況，適時調整第三方責任限額。調整方式為：雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂調整協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方承擔的責任限于合同約定的范圍內。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方退出或更換，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。19.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲乙方應承擔相應的責任。19.3甲乙方應將第三方的履行情況告知對方，并相互配合，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方違反合同約定，導致第三方無法履行義務的，甲乙方應承擔相應的責任。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更或解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則。21.2第三方同意變更或解除合同的，應簽署書面協(xié)議，并通知甲乙方。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點為本合同的爭議解決地點。本附加條款與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等。附件三：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、費用承擔等內容。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，以證明保險的有效性。附件五：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件六：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，以限制其承擔的責任。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署變更協(xié)議并附上相關證明文件。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽署解除協(xié)議并附上相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物使用不當，導致租賃物損壞或無法正常使用。2.未按約定時間支付租金。3.未經(jīng)出租方同意，擅自轉租、轉借或轉讓租賃物。4.未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞或無法正常使用。5.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償金。3.