2024年度南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護5.2大修、重建責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2訴訟或仲裁的地點及機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十一條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利11.2租賃方的義務(wù)第十二條：出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三條：特殊條款13.1特殊情況下的處理13.2其他需要約定的內(nèi)容第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定14.2附件及其效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于南京市區(qū)路的南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一棟建筑物，具體地址為棟單元室，建筑總面積為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體范圍以甲方提供的租賃物平面圖為準。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月元，總計租金為元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，遲延支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方將租賃物用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的辦公、研發(fā)、展示等用途。4.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2大修、重建責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)大修、重建等情況，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)保險費用應(yīng)在租賃期開始前支付，保險合同應(yīng)提交甲方備案。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2訴訟或仲裁的地點及機構(gòu)仲裁地點為南京市，仲裁機構(gòu)為南京市仲裁委員會。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。12.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負責(zé)租賃物的維護和管理。第十三條：出租方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。13.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并負責(zé)租賃物的重大維修。第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定雙方約定，租賃期內(nèi)，如遇政策變化，影響租賃物的使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2附件及其效力本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他方參與合同的履行或受到影響的情形。第三方可以是中介方、政府部門、公共服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；（2）政府部門對租賃物進行監(jiān)管或執(zhí)法；（3）公共服務(wù)機構(gòu)提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入并不意味著免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方在合同履行中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益的保護甲乙方在履行合同時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求法律途徑解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條：第三方介入的額外條款5.1額外條款的約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等效力，甲乙方和第三方均應(yīng)遵守。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不意味著成為合同的一方，第三方與甲乙方仍為獨立的合同主體。6.2第三方與其他各方的劃分說明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及額外條款中進行明確劃分。第七條：第三方介入的合同變更7.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更的程序合同變更需遵循原有合同的約定，經(jīng)甲乙方雙方同意后生效。第八條：第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點及機構(gòu)爭議解決地點可以選擇在南京市或其他雙方約定的地點，爭議解決機構(gòu)為南京市仲裁委員會或雙方約定的其他機構(gòu)。第十條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方備案。第十一條：第三方介入的合同終止11.1合同終止的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同。11.2合同終止的程序合同終止需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。終止合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條：第三方介入的合同效力12.1合同效力的認定第三方介入不影響合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同效力的保障甲乙方應(yīng)積極維護合同的效力，不得因第三方介入而違反合同約定。第十三條：第三方介入的合同履行13.1合同履行的原則甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。13.2合同履行的保障甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保合同履行不受第三方介入的影響。第十四條：第三方介入的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容甲乙方可以根據(jù)本合同的實際情況，約定其他與第三方介入相關(guān)的條款。14.2其他約定的效力額外約定的內(nèi)容與本合同具有同等效力，甲乙方和第三方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的布局、面積分布、房間功能等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件三：租金支付明細表列明租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件四：維修責(zé)任劃分表明確甲乙雙方及第三方的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件五：保險投保單提交保險投保單復(fù)印件，以證明租賃物已辦理保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的副本，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章。附件八：合同解除協(xié)議如合同解除，需提供解除協(xié)議的副本，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章。附件十：合同履行保證金繳納憑證甲乙方根據(jù)合同約定繳納的履行保證金憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，或乙方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定提供保險，或乙方未