2024年度房屋買賣合同協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時(shí)間5.4保修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)期限第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)類型13.2保險(xiǎn)費(fèi)用13.3保險(xiǎn)理賠第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2共有設(shè)施14.3鄰里關(guān)系14.4維修基金第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅公寓1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的%作為首付款；3.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的剩余%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前；3.3.3尾款支付時(shí)間：年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日前4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.3房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3過戶時(shí)間：年月日前4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；5.3保修時(shí)間：自房屋交付之日起年；5.4保修費(fèi)用：出賣人承擔(dān)保修范圍內(nèi)的一切維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%；6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%；6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決地點(diǎn)：市；7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更涉及房屋價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)條款。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；8.2.3出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；8.2.4買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，出賣人要求解除合同的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止；9.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，雙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；10.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)；10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并履行過戶手續(xù)；10.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍：包括但不限于買受人的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息等；12.2保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)類型：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等；13.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定；13.3保險(xiǎn)理賠：買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；14.2共有設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用共有設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用；14.4維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無法就合同條款達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；2.1.2甲乙方無法履行合同義務(wù)，需要第三方提供協(xié)助；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行仲裁或訴訟。第三條第三方介入的方式3.1.1甲乙方協(xié)商一致，委托第三方進(jìn)行調(diào)解；3.1.2甲乙方無法協(xié)商一致，申請(qǐng)第三方進(jìn)行仲裁或訴訟；3.1.3甲乙方請(qǐng)求政府相關(guān)部門或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方介入過程中，各方應(yīng)遵守第三方提出的規(guī)則和程序；4.3第三方介入結(jié)果，各方應(yīng)予以尊重并履行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：5.1.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；5.1.3因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：5.2.1甲乙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2甲乙方無法協(xié)商一致，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；6.2第三方介入期限屆滿后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入結(jié)果對(duì)本合同的履行具有約束力，各方應(yīng)予以尊重并履行。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更，變更內(nèi)容由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同變更后的履行，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，解除條件由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2合同解除后的處理，各方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入與違約責(zé)任10.1第三方介入不影響甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)遵守法律規(guī)定和第三方提出的規(guī)則，否則可能導(dǎo)致違約。第十一條第三方介入與爭議解決11.1第三方介入可能涉及爭議解決，各方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理；11.2第三方介入結(jié)果作為爭議解決的依據(jù)，各方應(yīng)予以尊重并履行。第十二條第三方介入與權(quán)利義務(wù)12.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)；12.2第三方介入可能對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，各方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果予以調(diào)整。第十三條第三方介入與保險(xiǎn)、維修基金等13.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定購買保險(xiǎn)、繳納維修基金等；13.2第三方介入可能導(dǎo)致甲乙方購買保險(xiǎn)、繳納維修基金等發(fā)生變化，各方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果予以調(diào)整。第十四條第三方介入與鄰里關(guān)系14.2第三方介入可能導(dǎo)致甲乙方鄰里關(guān)系義務(wù)發(fā)生變化，各方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果予以調(diào)整。第十五條第三方介入與共有設(shè)施15.1第三方介入不影響甲乙方對(duì)共有設(shè)施的使用和維護(hù)；15.2第三方介入可能導(dǎo)致甲乙方共有設(shè)施的使用和維護(hù)發(fā)生變化，各方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果予以調(diào)整。第十六條第三方介入與物業(yè)管理16.1第三方介入不影響甲乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；16.2第三方介入可能導(dǎo)致甲乙方物業(yè)管理義務(wù)發(fā)生變化，各方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果予以調(diào)整。第十七條第三方介入與合同續(xù)簽1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋使用說明書附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：維修基金繳納協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：仲裁協(xié)議書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，買受人有權(quán)依據(jù)該證辦理房屋過戶手續(xù)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于買受人了解房屋情況。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證書，承諾房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。附件四：房屋使用說明書說明：本附件為房屋使用說明書，詳細(xì)介紹房屋的各種設(shè)施設(shè)備的使用方法，以便買受人正確使用和維護(hù)。附件五：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理公司的規(guī)定，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。附件六：維修基金繳納協(xié)議說明：本附件為維修基金繳納協(xié)議，約定買受人應(yīng)按照約定繳納維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，買受人可以享受保險(xiǎn)保障。附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，可以提供合法的服務(wù)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方介入的條件、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件十：仲裁協(xié)議書說明：本附件為仲裁協(xié)議書，約定甲乙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇仲裁作為解決爭議的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果買受人未能按照合同約定支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.逾期交付房屋的違約責(zé)任：示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。5.逾期支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：示例說明：如果買受人逾期支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。6.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任：示例說明：如果出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損