鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

地址：XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦公大樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX拆遷安置有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的拆遷安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有義務(wù)對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。為了高效、有序地完成拆遷安置工作，甲方?jīng)Q定將此項(xiàng)工作委托給具備拆遷資質(zhì)的乙方。

乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事拆遷安置服務(wù)的公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，為甲方提供拆遷安置服務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方作為XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的拆遷安置工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定拆遷安置方案，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

2.乙方作為拆遷安置服務(wù)的提供方，具備合法的拆遷資質(zhì)，承諾按照甲方的拆遷安置方案，依法依規(guī)開(kāi)展拆遷安置工作。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資質(zhì)、信用等，確保雙方具備履行本合同的資格和能力。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的拆遷安置工作，包括但不限于：拆遷動(dòng)員、評(píng)估、談判、簽訂協(xié)議、搬遷、拆除等。

2.乙方在開(kāi)展拆遷安置工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲方的拆遷安置方案，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)拆遷安置工作的開(kāi)展。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___個(gè)月，自拆遷安置工作啟動(dòng)之日起計(jì)算。如因特殊情況需要延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的拆遷安置工作，確保拆遷過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)拆遷動(dòng)員、評(píng)估、談判、簽訂協(xié)議、搬遷、拆除等相關(guān)工作；

2.甲方提供拆遷安置方案，對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保拆遷安置工作的合規(guī)性；

3.雙方共同解決拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.拆遷安置工作：指根據(jù)甲方拆遷安置方案，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的包括拆遷動(dòng)員、評(píng)估、談判、簽訂協(xié)議、搬遷、拆除等各項(xiàng)工作。

2.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿(mǎn)之日止。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對(duì)乙方拆遷安置工作的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照合同約定完成拆遷安置工作；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)整和指導(dǎo)。

2.義務(wù)：

（1）提供拆遷安置方案，確保方案合規(guī)；

（2）為乙方提供必要的工作支持和協(xié)調(diào)；

（3）按照合同約定支付乙方拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）依據(jù)甲方提供的拆遷安置方案，開(kāi)展拆遷安置工作；

（2）要求甲方提供必要的工作支持和協(xié)調(diào)；

（3）按照合同約定收取拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方拆遷安置方案，依法依規(guī)開(kāi)展拆遷安置工作；

（2）確保拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)解決拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（3）對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保拆遷安置工作的合規(guī)性；

（4）向甲方定期報(bào)告拆遷安置工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整），該費(fèi)用包括但不限于拆遷動(dòng)員、評(píng)估、談判、簽訂協(xié)議、搬遷、拆除等相關(guān)工作。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期拆遷安置服務(wù)費(fèi)用，占總費(fèi)用的30%。剩余70%的費(fèi)用，待拆遷安置工作完成后，甲方按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___個(gè)月，自拆遷安置工作啟動(dòng)之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷動(dòng)員完成時(shí)間：合同生效后一個(gè)月內(nèi)；

（2）評(píng)估、談判、簽訂協(xié)議完成時(shí)間：拆遷動(dòng)員完成后一個(gè)月內(nèi)；

（3）搬遷、拆除完成時(shí)間：簽訂協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)；

（4）合同驗(yàn)收合格時(shí)間：搬遷、拆除完成后一個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照合同約定支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間提供拆遷安置方案或工作支持的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成拆遷安置工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延合同期限；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方拆遷安置方案開(kāi)展拆遷安置工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改；

（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延合同期限；

（3）乙方在拆遷安置過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致被拆遷人合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按甲方要求支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同；

（3）在不可抗力事件影響期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，且受影響一方在不可抗力事件消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行合同；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同