04年二手商鋪?zhàn)赓U合同書示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商鋪?zhàn)赓U合同書示例本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.3商鋪?zhàn)赓U合同的繼承13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪相關(guān)權(quán)屬證明14.簽署信息14.1出租方簽署信息14.2租賃方簽署信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（完好/需要修繕）狀態(tài)，需_______（是/否）進(jìn)行修繕。如需要修繕，修繕費(fèi)用由_______承擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月_______元，總額為_(kāi)______元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）支付，支付至_______（賬戶名/賬戶號(hào)碼）。4.租賃用途4.1租賃方使用目的租賃方應(yīng)將商鋪用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。4.2租賃方使用范圍租賃方使用商鋪的范圍為_(kāi)______（一層/二層/三層/全部），不得超出約定范圍。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，保證商鋪的安全和正常使用。5.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，對(duì)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月提出書面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變商鋪用途的；（3）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施的；（4）出租方因城市建設(shè)需要拆除商鋪的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式辦理商鋪交還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；（2）合同解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他條款13.1租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓租賃期間，如出租方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的商鋪所有人與租賃方繼續(xù)有效。13.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。13.3商鋪?zhàn)赓U合同的繼承租賃期間，如租賃方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。14.簽署信息14.1出租方簽署信息出租方：_______（名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2租賃方簽署信息租賃方：_______（名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。14.3簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。本合同僅對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如租賃過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：提供商鋪信息、協(xié)助雙方談判、促成合同簽訂。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2保險(xiǎn)公司介入租賃方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同確定，本合同對(duì)此不做具體規(guī)定。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：定期檢查商鋪設(shè)施、及時(shí)維修故障設(shè)施。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。本合同不對(duì)第三方的責(zé)任限額做出具體規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時(shí)，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。本合同不對(duì)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分做出具體規(guī)定。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)協(xié)商一致，并書面批準(zhǔn)第三方的介入。19.3第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的期限屆滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面同意終止第三方的介入。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的記錄保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議、通知、批準(zhǔn)等文件保存_______年。20.2第三方介入的記錄查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄，以了解第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：商鋪相關(guān)權(quán)屬證明附件三：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件四：維修服務(wù)提供協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：商鋪?zhàn)赓U合同繼承協(xié)議附件一：商鋪照片本附件包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件二：商鋪相關(guān)權(quán)屬證明本附件包含商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)商鋪的法律地位和所有權(quán)。附件三：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。附件四：維修服務(wù)提供協(xié)議本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)提供商的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介方的職責(zé)、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額，用于約束第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任劃分。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：商鋪?zhàn)赓U合同繼承協(xié)議本附件用于明確商鋪?zhàn)赓U合同在租賃方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)的繼承程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未經(jīng)出租方同意，改變商鋪用途；3.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施；4.出租方未按約定提供商鋪；5.出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施；6.第三方未按約定履行職責(zé)；7.第三方未按約定提供保險(xiǎn)保障；8.第三方未按約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金；2.租賃方未經(jīng)出租方同意，改變商鋪用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%；3.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的_______%；4.出租方