2024年度綜合辦公場地租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綜合辦公場地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠責(zé)任第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3合同的生效與終止第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設(shè)施清單13.3租金支付明細表第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房間號和樓層詳見附件1。1.2租賃場地面積：共計平方米，具體分布詳見附件1。1.3租賃場地用途：作為承租方的辦公場地，不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照約定將場地恢復(fù)原狀，無損壞的情況下，押金全額退還。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任：出租方負責(zé)租賃場地的正常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任：承租方負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，保持場地衛(wèi)生和設(shè)施完好。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租方負責(zé)購買場地保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險理賠責(zé)任：承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性和符合約定的使用條件。7.1.2出租方應(yīng)負責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用場地。7.2.2承租方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和押金。7.2.3承租方應(yīng)負責(zé)場地的日常清潔和保養(yǎng)，保持場地衛(wèi)生和設(shè)施完好。7.2.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、用途等條款的變更。8.1.3合同變更后的協(xié)議應(yīng)視為新的合同，對雙方具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將場地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，但扣除因承租方原因造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供場地，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。9.1.2出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日。9.2.2承租方未按照約定使用場地，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。9.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，出租方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的10日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達成一致。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意由租賃所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1任何一方對合同的履行有異議，可以向人民法院提起訴訟。10.3.2任何一方對合同的效力或者解除有異議，也可以向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同引起的爭議，雙方同意提交租賃所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.1.1承租方在使用場地時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2承租方使用場地產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2保密條款12.2.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起2年。12.3合同的生效與終止12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同中關(guān)于解除后的權(quán)利義務(wù)的處理條款除外。第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設(shè)施清單13.3租金支付明細表13.4保險單據(jù)第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供租賃信息、評估方進行場地評估、維修服務(wù)方進行場地維護保養(yǎng)、保險提供商提供保險服務(wù)等情況。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或者不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行改正或者賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方的損失是由于第三方的原因造成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙方的損失是由于第三方的原因造成的，但第三方無法承擔(dān)或者不足以承擔(dān)賠償責(zé)任時，甲乙方有權(quán)向甲乙方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動合同、代理關(guān)系或者其他法律關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)僅對甲乙方負責(zé)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2保密期限自第三方提供服務(wù)結(jié)束之日起計算，至合同終止或解除之日起2年。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止或解除后，第三方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同中關(guān)于終止后的權(quán)利義務(wù)的處理條款除外。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方提供的服務(wù)記錄第十一條簽字蓋章頁11.1甲乙方簽字蓋章11.2第三方簽字蓋章11.3合同簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細描述：本附件應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、房間分布等信息，以便承租方了解場地的實際情況。附件2：租賃場地設(shè)施清單詳細描述：本附件應(yīng)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)，以便承租方了解場地的設(shè)施情況。附件3：租金支付明細表詳細描述：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便承租方了解租金的支付要求和流程。附件4：保險單據(jù)詳細描述：本附件應(yīng)包含保險單的副本，以證明承租方已經(jīng)購買了場地保險，并符合合同約定的保險要求。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息，以便甲乙方了解第三方的服務(wù)要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未能按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。3.承租方未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未能按照約定使用場地，使用場地進行非法或者違反合同約定的用途。5.第三方未能按照第三方服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相