2024年度南寧租賃合同中的租賃期滿處理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧租賃合同中的租賃期滿處理辦法本合同目錄一覽1.租賃期滿定義1.1租賃期滿時間的確定1.2租賃期滿前的通知2.租賃期滿前的續(xù)約處理2.1續(xù)約條件的確認(rèn)2.2續(xù)約申請的提交2.3續(xù)約合同的簽訂3.租賃期滿后的退租處理3.1退租條件的確認(rèn)3.2退租通知的提交3.3退租流程的執(zhí)行4.租賃期滿后的財產(chǎn)交接4.1財產(chǎn)清單的編制4.2財產(chǎn)交接的時間和地點(diǎn)4.3財產(chǎn)交接的程序和方式5.租賃期滿后的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的確認(rèn)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修工作的實(shí)施6.租賃期滿后的租金處理6.1租金結(jié)算的時間和方式6.2租金退還或扣除的依據(jù)6.3租金支付違約的處理7.租賃期滿后的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任處理8.租賃期滿后的賠償責(zé)任8.1賠償條件的確認(rèn)8.2賠償金額的計算8.3賠償責(zé)任的承擔(dān)9.租賃期滿后的物業(yè)交還9.1物業(yè)交還的條件9.2物業(yè)交還的時間和地點(diǎn)9.3物業(yè)交還的程序和方式10.租賃期滿后的違約處理10.1違約行為的確認(rèn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約處理的具體措施11.租賃期滿后的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制11.3爭議解決的具體程序12.租賃期滿后的其他事項處理12.1事項的確認(rèn)和通知12.2事項處理的程序和方式12.3事項責(zé)任的承擔(dān)13.租賃期滿后的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的責(zé)任處理14.租賃期滿后的雙方權(quán)利和義務(wù)的保留14.1雙方權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)14.2雙方權(quán)利和義務(wù)的履行14.3雙方權(quán)利和義務(wù)的變更第一部分：合同如下：第一條租賃期滿定義1.1租賃期滿時間的確定本合同租賃期滿時間為合同約定的租賃期限到期之日。如合同中未明確約定租賃期限，則以實(shí)際租賃開始之日起算，租賃期滿時間應(yīng)以一年為周期進(jìn)行續(xù)約或退租處理。1.2租賃期滿前的通知租賃期滿前，甲方應(yīng)提前至少30天通知乙方是否需要續(xù)約或退租。如乙方同意續(xù)約，則雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新的租賃合同；如乙方選擇退租，則應(yīng)按照合同約定的退租流程辦理。第二條租賃期滿前的續(xù)約處理2.1續(xù)約條件的確認(rèn)租賃期滿前，如乙方同意續(xù)約，雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租賃單價、租賃期限等相關(guān)條款。2.2續(xù)約申請的提交乙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同租賃期滿前30天向甲方提交書面續(xù)約申請。2.3續(xù)約合同的簽訂雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條租賃期滿后的退租處理3.1退租條件的確認(rèn)租賃期滿后，乙方如需退租，應(yīng)提前至少30天向甲方提交書面退租通知。3.2退租通知的提交乙方提交退租通知后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)收到退租通知，并向乙方出具退租確認(rèn)書。3.3退租流程的執(zhí)行雙方按照合同約定的退租流程辦理退租手續(xù)，包括財產(chǎn)交接、租金結(jié)算等。第四條租賃期滿后的財產(chǎn)交接4.1財產(chǎn)清單的編制租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方提供的財產(chǎn)清單，對租賃物進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并編制詳細(xì)的財產(chǎn)清單。4.2財產(chǎn)交接的時間和地點(diǎn)財產(chǎn)交接時間定于租賃期滿后10個工作日內(nèi)，地點(diǎn)為租賃物所在地。4.3財產(chǎn)交接的程序和方式雙方按照編制的財產(chǎn)清單進(jìn)行現(xiàn)場交接，確認(rèn)無誤后簽字蓋章，乙方應(yīng)在交接后5個工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方。第五條租賃期滿后的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的確認(rèn)租賃期滿后，如租賃物存在損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)。如需甲方協(xié)助維修，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的協(xié)助費(fèi)用。5.3維修工作的實(shí)施維修工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下由乙方或乙方委托的第三方進(jìn)行，甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第六條租賃期滿后的租金處理6.1租金結(jié)算的時間和方式租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付租賃期滿前的租金尾款。6.2租金退還或扣除的依據(jù)如乙方按照合同約定完成退租手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還給乙方。6.3租金支付違約的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如乙方未按約定退租，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例扣除相應(yīng)的租金。第八條租賃期滿后的賠償責(zé)任8.1賠償條件的確認(rèn)租賃期滿后，如乙方未按照合同約定退租，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償金額的計算賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失金額確定，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。8.3賠償責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)在收到甲方通知后10個工作日內(nèi)，按照計算的賠償金額向甲方支付賠償金。第九條租賃期滿后的物業(yè)交還9.1物業(yè)交還的條件租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定和本合同第四條的規(guī)定，將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2物業(yè)交還的時間和地點(diǎn)物業(yè)交還時間定于租賃期滿后10個工作日內(nèi)，地點(diǎn)為租賃物所在地。9.3物業(yè)交還的程序和方式雙方按照第四條的約定進(jìn)行物業(yè)交還，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第十條租賃期滿后的違約處理10.1違約行為的確認(rèn)租賃期滿后，如乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理的具體措施甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取合同約定的具體措施，包括但不限于扣除租金、賠償金等。第十一條租賃期滿后的爭議解決11.1爭議解決的途徑租賃期滿后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。11.3爭議解決的具體程序雙方按照法律規(guī)定和合同約定，進(jìn)行爭議解決。第十二條租賃期滿后的其他事項處理12.1事項的確認(rèn)和通知租賃期滿后，如發(fā)生合同未涉及的其他事項，雙方應(yīng)積極溝通確認(rèn)，并及時通知對方。12.2事項處理的程序和方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定事項的處理程序和方式。12.3事項責(zé)任的承擔(dān)事項責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)實(shí)際情況確定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或按第十一條處理。第十三條租賃期滿后的合同終止13.1合同終止的條件租賃期滿后，本合同自行終止。13.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)完成本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)交還等。13.3合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，雙方按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項。第十四條租賃期滿后的雙方權(quán)利和義務(wù)的保留14.1雙方權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)租賃期滿后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方權(quán)利和義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3雙方權(quán)利和義務(wù)的變更如雙方同意變更權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的啟動當(dāng)甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可以協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方選擇的條件2.3第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍和金額確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用并享有相應(yīng)權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，并按照約定對甲乙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決途徑當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。6.3爭議解決具體程序雙方按照法律規(guī)定和合同約定，進(jìn)行爭議解決。第七條第三方介入后的其他事項處理7.1事項確認(rèn)和通知當(dāng)發(fā)生合同未涉及的其他事項時，甲乙方應(yīng)及時溝通確認(rèn)，并及時通知第三方。7.2事項處理程序和方式甲乙方與第三方可協(xié)商確定事項的處理程序和方式。7.3事項責(zé)任承擔(dān)事項責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)實(shí)際情況確定，如有爭議，按照第六條處理。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同約定的事由發(fā)生時，有權(quán)退出合同。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前至少30天通知甲乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改條件當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要修改本合同時，可以簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同修改程序甲乙方與第三方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同修改后的履行雙方按照修改后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的違約處理10.1違約行為確認(rèn)當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行其義務(wù)時，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理具體措施甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況采取合同約定的具體措施，包括但不限于扣除費(fèi)用、賠償金等。第十一條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)保留11.1雙方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方權(quán)利和義務(wù)履行甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3雙方權(quán)利和義務(wù)變更如甲乙方同意變更權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件3：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項條款，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、使用規(guī)則等。附件5：爭議調(diào)解協(xié)議明確爭議調(diào)解的方式、程序、責(zé)任人等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件7：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件8：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定退租或延遲退