2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃北京某寫字樓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃北京某寫字樓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠范圍第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3租賃期間相關(guān)費用承擔第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十二條合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約租金標準及支付方式第十四條合同解除后的遺留問題14.1合同解除后押金處理14.2合同解除后房屋及設(shè)施返還及損壞賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址北京市某區(qū)某街道某寫字樓某房間，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2租賃面積租賃房屋的面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金和條款。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每平方米每月元，租金總額為元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：戶名：X第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的兩個月。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方，出租方應(yīng)在驗收無誤后五個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方僅限于按照合同約定的目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買責任承租方應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施保險，并承擔保險費用。5.2保險理賠范圍保險理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導致的房屋及設(shè)施損失。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責房屋及設(shè)施的正常維護和維修。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。同時，承租方有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定承擔相關(guān)費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未按照約定維護和維修房屋及設(shè)施，導致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，導致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為北京市某區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方，返還時間應(yīng)為租賃期滿之日的24小時內(nèi)。10.3租賃期間相關(guān)費用承擔租賃期間，承租方應(yīng)承擔水費、電費、物業(yè)費等與房屋及設(shè)施使用相關(guān)的費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十二條合同生效條件12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金和條款。13.2續(xù)約租金標準及支付方式續(xù)約租金標準及支付方式應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同解除后的遺留問題14.1合同解除后押金處理合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在驗收無誤后五個工作日內(nèi)退還承租方押金。14.2合同解除后房屋及設(shè)施返還及損壞賠償合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方。如返還時房屋及設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)按照市場價格賠償出租方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)承擔協(xié)調(diào)甲乙雙方、提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等職責。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入如本合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定負責房屋及設(shè)施的維修和維護。維修服務(wù)方的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險公司介入如本合同涉及保險公司，保險公司應(yīng)按照合同約定承擔房屋及設(shè)施保險責任。保險費用由承租方承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)合同涉及的第三方類型、風險程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同履行過程中遵守。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方履行合同過程中的任何責任。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件如合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，并涉及合同修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。19.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)按照原合同簽署程序進行修訂協(xié)議的簽署。19.3第三方介入的合同修訂生效修訂協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并明確終止原因。20.3第三方介入的合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件4：租金支付憑證附件5：押金支付憑證附件6：房屋使用和維修協(xié)議附件7：房屋保險單復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件10：保險理賠范圍說明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證照上的信息與實際房屋情況一致。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，信息清晰可辨。附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)部設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方確認。附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件5：押金支付憑證要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件6：房屋使用和維修協(xié)議要求：明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件7：房屋保險單復(fù)印件要求：提供房屋保險單的復(fù)印件，顯示保險的有效期和保險金額。附件8：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍和費用。附件9：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標準和費用。附件10：保險理賠范圍說明要求：詳細說明保險理賠的范圍和條件，以便雙方了解保險理賠的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維護和維修房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責任認定標準：1.出租方違約責任：根據(jù)合同約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約責任：根據(jù)合同約定，承擔違約責任，包