2024年版商業(yè)物業(yè)租賃裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)物業(yè)租賃裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修許可3.2裝修期限3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用結(jié)算第五條裝修保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條裝修過(guò)程中的變更6.1變更事項(xiàng)6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條裝修后的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理第八條裝修損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序第九條裝修保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修程序第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的傳遞第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，物業(yè)樓號(hào)為【填寫(xiě)樓號(hào)】，物業(yè)房間號(hào)為【填寫(xiě)房間號(hào)】，物業(yè)總面積為【填寫(xiě)總面積】。1.2租賃面積租賃面積為【填寫(xiě)租賃面積】，租賃面積的具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫(xiě)租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【填寫(xiě)租金金額】。租金金額的計(jì)算方式以附件為準(zhǔn)。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【填寫(xiě)租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。支付時(shí)，租客應(yīng)向物業(yè)管理者提供支付憑證。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修許可租客在進(jìn)行裝修前，需向物業(yè)管理者提交裝修申請(qǐng)，并取得裝修許可。裝修申請(qǐng)應(yīng)包括裝修方案、裝修圖紙等相關(guān)材料。3.2裝修期限裝修期限為【填寫(xiě)裝修開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)裝修結(jié)束日期】。裝修期限共計(jì)【填寫(xiě)裝修月數(shù)】個(gè)月。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理者要求。裝修過(guò)程中，租客應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的物業(yè)損壞責(zé)任。第四條裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)。4.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用可分期支付。租客應(yīng)在裝修開(kāi)始前支付首期裝修費(fèi)用，后續(xù)裝修費(fèi)用的支付時(shí)間及金額以附件為準(zhǔn)。4.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修完成后，租客應(yīng)向物業(yè)管理者提供裝修費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。第五條裝修保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租客應(yīng)在裝修期間為裝修工程購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，租客應(yīng)立即通知物業(yè)管理者，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條裝修過(guò)程中的變更6.1變更事項(xiàng)如租客在裝修過(guò)程中需要對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)向物業(yè)管理者提出變更申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。6.2變更程序變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更方案等相關(guān)材料。變更申請(qǐng)經(jīng)物業(yè)管理者批準(zhǔn)后，租客方可進(jìn)行變更。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用如需增加，租客應(yīng)按照第四條的規(guī)定支付裝修費(fèi)用。第八條裝修損壞賠償8.1損壞責(zé)任租客在進(jìn)行裝修過(guò)程中，如發(fā)生故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理者要求執(zhí)行。8.3賠償程序發(fā)生損壞時(shí)，租客應(yīng)立即通知物業(yè)管理者，并在【填寫(xiě)通知時(shí)間】?jī)?nèi)按照物業(yè)管理者的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九條裝修保修9.1保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有施工內(nèi)容。9.2保修期限保修期限為裝修工程的完工之日起【填寫(xiě)保修期限】年。9.3保修程序在保修期內(nèi)，如發(fā)生裝修工程質(zhì)量問(wèn)題，租客應(yīng)向物業(yè)管理者提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。物業(yè)管理者應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)，并按照保修程序進(jìn)行保修。第十條合同的解除和終止10.1解除條件合同解除條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2終止條件合同終止條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的事宜，并簽署相應(yīng)的解除或終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定進(jìn)行裝修等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方共同選擇，如無(wú)約定，可按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)確定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.3訴訟管轄訴訟管轄按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方均有義務(wù)妥善保管合同及其相關(guān)附件。14.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制合同及其相關(guān)附件，但不得對(duì)外公開(kāi)。14.3合同的傳遞合同及其相關(guān)附件的傳遞，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)等活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在合同附件中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行工程監(jiān)理、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致的損失。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。若合同附件中未明確賠償責(zé)任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)【填寫(xiě)賠償限額】的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行合同的行為，不構(gòu)成甲乙方對(duì)第三方的任何承諾或保證。5.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照本合同約定選擇其他第三方繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。8.2第三方介入的爭(zhēng)議，不涉及甲乙方之間的合同爭(zhēng)議。甲乙方之間的合同爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方之間的合同附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的補(bǔ)充。9.2合同附件應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)情況。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方之間的合同及履行情況，各方應(yīng)予以保密。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。12.2第三方介入如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.2合同變更不得影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方介入的合同解除14.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除不影響甲乙方之間合同的履行。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。15.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)文檔附件二：租賃面積確認(rèn)書(shū)附件三：租金支付明細(xì)表附件四：裝修方案設(shè)計(jì)圖紙附件五：裝修工程預(yù)算書(shū)附件六：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：裝修保險(xiǎn)投保單附件八：裝修保修條款附件九：第三方介入合同附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)文檔詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、樓號(hào)、房間號(hào)、總面積等信息，以便租客明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租賃面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租賃面積的具體數(shù)值和界限，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便租客明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件四：裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修方案的設(shè)計(jì)圖紙，明確裝修工程的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：裝修工程預(yù)算書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的預(yù)算金額、費(fèi)用明細(xì)等信息，以便甲乙雙方明確裝修費(fèi)用。附件六：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工的開(kāi)始日期、結(jié)束日期、各階段施工內(nèi)容等。附件七：裝修保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為裝修工程的保險(xiǎn)投保單，應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件八：裝修保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的保修范圍、保修期限、保修程序等信息。附件九：第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的期限、費(fèi)用等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、解除后的處理事項(xiàng)等信息。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、聯(lián)系方式、處理程序等信息。附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金或裝修費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定完成裝修工程或租賃物業(yè)的交付。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行合同變更、解除或終止。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不