2024年度房產(chǎn)繼承過(guò)戶詳細(xì)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)繼承過(guò)戶詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條過(guò)戶房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條繼承人信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號(hào)碼2.3繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人的親屬關(guān)系第三條過(guò)戶原因及依據(jù)3.1過(guò)戶原因3.2法律依據(jù)第四條過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間安排第五條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式及支付時(shí)間第六條房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接物品清單第七條房產(chǎn)維護(hù)與使用7.1維護(hù)責(zé)任7.2使用規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)人為X（姓名），身份證號(hào)碼為X（身份證號(hào)碼），與繼承人為親屬關(guān)系。第二條繼承人信息2.1繼承人姓名：繼承人姓名為X（姓名）。2.2繼承人身份證號(hào)碼：繼承人身份證號(hào)碼為X（身份證號(hào)碼）。2.3繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人的親屬關(guān)系：繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人為直系親屬關(guān)系，具體為關(guān)系。第三條過(guò)戶原因及依據(jù)3.1過(guò)戶原因：因房產(chǎn)所有權(quán)人X（姓名）因病去世，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，房產(chǎn)應(yīng)由繼承人X（姓名）繼承。3.2法律依據(jù)：本過(guò)戶協(xié)議的依據(jù)為《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程：4.1.1繼承人向房產(chǎn)交易中心提交繼承過(guò)戶申請(qǐng)；4.1.2房產(chǎn)交易中心審核繼承人提交的材料；4.1.3審核通過(guò)后，繼承人按照房產(chǎn)交易中心的要求提交其他相關(guān)材料；4.1.4房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至繼承人名下。4.2過(guò)戶時(shí)間安排：繼承人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交繼承過(guò)戶申請(qǐng)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2支付方式及支付時(shí)間：過(guò)戶費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)。第六條房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間：房產(chǎn)交接時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)。6.2交接地點(diǎn)：房產(chǎn)交接地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3交接物品清單：交接物品清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件和資料。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1繼承人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的；8.1.2繼承人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用的；8.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人的繼承人未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1繼承人應(yīng)按逾期過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)，向房產(chǎn)所有權(quán)人的繼承人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶費(fèi)用的2%；8.2.2繼承人應(yīng)按逾期支付過(guò)戶費(fèi)用的天數(shù)，向房產(chǎn)所有權(quán)人的繼承人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶費(fèi)用的2%；8.2.3繼承人逾期履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人的繼承人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶費(fèi)用的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.1過(guò)戶手續(xù)完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止；10.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；10.3.3依法或按照本協(xié)議的約定終止本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1繼承人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件和資料交還給房產(chǎn)所有權(quán)人的繼承人；13.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人的繼承人應(yīng)協(xié)助繼承人辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本協(xié)議于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人：甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人的繼承人）：____________乙方（繼承人）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1過(guò)戶手續(xù)所需的評(píng)估、拍賣、交易等環(huán)節(jié)涉及的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的支付對(duì)象；2.1.3房產(chǎn)交接時(shí)涉及的搬運(yùn)、維修等服務(wù)提供者；2.1.4甲乙方約定的其他第三方服務(wù)提供者。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等要求提供服務(wù)。3.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更與第三方的合同。4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，不得拖欠、遲延支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2若甲乙方與第三方的合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)作，應(yīng)確保合同的順利履行。6.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入本合同履行過(guò)程的，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲乙方與第三方解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方違約的救濟(jì)9.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。第十條第三方與合同的效力10.1第三方介入本合同的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方未按約定履行義務(wù)的，不影響甲乙方按照本合同追究對(duì)方的責(zé)任。第十一條補(bǔ)充約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)按照本附加說(shuō)明條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條其他約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：親屬關(guān)系證明附件4：繼承人同意過(guò)戶聲明附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：拍賣成交確認(rèn)書附件8：交易稅費(fèi)發(fā)票附件9：搬運(yùn)服務(wù)合同附件10：維修服務(wù)合同附件11：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式附件12：合同履行過(guò)程中的通信記錄附件13：付款憑證復(fù)印件附件14：收款憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于過(guò)戶手續(xù)。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：用于證明繼承人身份，辦理過(guò)戶手續(xù)。附件3：親屬關(guān)系證明要求：由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人的親屬關(guān)系。附件4：繼承人同意過(guò)戶聲明要求：原件，需繼承人簽字或蓋章。說(shuō)明：繼承人同意將房產(chǎn)過(guò)戶給其他繼承人的聲明。附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：拍賣成交確認(rèn)書要求：原件，清晰、完整。說(shuō)明：如有拍賣過(guò)程，需提供拍賣成交確認(rèn)書。附件8：交易稅費(fèi)發(fā)票要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。附件9：搬運(yùn)服務(wù)合同要求：原件，清晰、完整。說(shuō)明：涉及搬運(yùn)服務(wù)時(shí)，需提供搬運(yùn)服務(wù)合同。附件10：維修服務(wù)合同要求：原件，清晰、完整。說(shuō)明：涉及維修服務(wù)時(shí)，需提供維修服務(wù)合同。附件11：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)提供者的信息，便于溝通聯(lián)系。附件12：合同履行過(guò)程中的通信記錄要求：原件，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況。附件13：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：用于證明付款情況，包括金額、時(shí)間等。附件14：收款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：用于證明收款情況，包括金額、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；2.甲乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用；3.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，未書面通知對(duì)方；7.雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.