建房投資合同范本

建房投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建房投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目，項目占地面積XX平方米，總投資估算為XX億元人民幣；鑒于乙方在房屋建筑領域具有豐富的經驗和良好的業(yè)績，具備承擔本項目建設的資質和能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就甲方投資建設XX項目，乙方承建該項目事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“項目”是指甲方投資建設的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目。

1.2本合同所指“房屋建筑”是指乙方按照甲方的要求和我國相關法律法規(guī)，為甲方承建的房屋建筑項目。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得項目用地的土地使用權，具備開展本項目建設的合法手續(xù)。

2.2乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質，具備承建本項目的能力。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質、信用等，并對本項目進行了充分的溝通和協(xié)商。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細規(guī)定雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事宜。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀、充分理解并嚴格遵守本合同各項條款，以確保項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資建設XX項目，乙方承建該項目并提供房屋建筑相關的服務。具體內容包括但不限于：項目的設計、施工、監(jiān)理、材料設備采購、驗收、保修等與本項目房屋建筑相關的全部工作。

第二條定義

1.項目用地：指甲方取得的用于建設XX項目的土地使用權地塊。

2.項目建設：指甲方投資建設的XX項目房屋建筑及相關附屬設施。

3.乙方承建：指乙方按照本合同約定，負責項目的設計、施工、監(jiān)理等各項工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質量、進度等各項工作。

2.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

3.甲方應提供項目用地的土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可、驗收等手續(xù)。

5.甲方不得擅自變更設計方案，如需變更，應與乙方協(xié)商解決，并承擔相應費用。

6.甲方有權對項目進行質量、安全等方面的檢查，并提出整改要求。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應按照合同約定完成項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質量和進度。

3.乙方應負責辦理施工許可等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

5.乙方應負責項目施工過程中的安全、環(huán)保等工作，并對施工現(xiàn)場進行管理。

6.乙方在項目施工過程中，如遇問題應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。

7.乙方應按照合同約定提供項目的保修服務。

第四條價格與支付條件

1.乙方承建項目的總價款為XX億元人民幣，具體價格根據(jù)雙方確認的設計方案、施工圖紙和工程量清單進行計算。

2.甲方支付工程款項采用分期支付方式，具體支付比例為：預付款10%，開工后支付30%，主體結構封頂支付30%，竣工驗收合格后支付20%，剩余10%作為質量保證金，質保期滿后支付。

3.甲方應在合同約定的各支付節(jié)點前7個工作日內，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方開具合規(guī)的稅務發(fā)票，甲方按照實際支付金額開具相應的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后30日內完成項目設計，并提交甲方審批。

3.甲方應在設計方案審批通過后60日內，完成施工許可等相關手續(xù)辦理。

4.項目施工期限為XX個月，自施工許可手續(xù)辦理完畢之日起計算。

5.竣工驗收合格后，乙方應提供XX個月的質量保修期。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并按照逾期支付金額的千分之五每日向甲方收取違約金。

2.若甲方擅自變更設計方案導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

3.若甲方未按時提供項目用地土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，導致項目無法按期開工，甲方應承擔相應違約責任。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按合同約定完成設計、施工、監(jiān)理等工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施。

2.若乙方原因導致項目延期，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，并承擔因延期造成的甲方損失。

3.若乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復費用，并按照合同約定承擔相應違約責任。

4.若乙方未按合同約定提供質量保修服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方履行保修義務。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變更、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務，不承擔因暫停履行而產生的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可以解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和公平原則分擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內容的，應提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法