2024年度房屋租賃合同條款及租金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同條款及租金支付本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金調整3.1租金調整方式3.2租金調整時間4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用5.2房屋維護6.房屋維修6.1維修責任6.2維修費用7.保險7.1租賃保險7.2保險費用8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件14.簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋甲方將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體設施、家具等詳見附件一。1.2租金乙方向甲方支付的租金為每月【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），租金支付周期為一個月。租金支付日期為每月的【具體日期】，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的【逾期利率】%作為滯納金。1.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、、等方式向甲方支付租金。乙方應在租金支付日期之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施、家具等歸還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。3.租金調整3.1租金調整方式租賃期內，租金不予調整。3.2租金調整時間無租金調整時間。4.押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、家具等歸還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【具體時間】內退還乙方押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構、設施設備等。5.2房屋維護乙方應負責房屋的日常維護和清潔，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.房屋維修6.1維修責任（1）自然損耗或者正常使用磨損導致的損壞，由甲方承擔維修責任；（2）乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。6.2維修費用維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責任方承擔。甲方應在收到乙方維修申請后【具體時間】內安排維修，維修期間乙方應予以配合。8.房屋轉租8.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉租，應提前【具體時間】通知甲方，并提交相關資料供甲方審查。8.2轉租通知乙方轉租的，應提前【具體時間】書面通知甲方，并提交轉租合同及受轉租人的相關資料供甲方備案。9.提前終止合同9.1提前終止條件租賃期內，如乙方需提前終止本合同，應提前【具體時間】書面通知甲方。9.2提前終止通知（1）提前終止日期在租賃期滿前【具體時間】內的，乙方應支付提前終止日期至租賃期滿日之間的租金作為違約金；（2）提前終止日期在租賃期滿前【具體時間】之外的，乙方應支付提前終止日期至租賃期滿日之間的租金的【百分比】作為違約金。10.違約責任10.1違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.2違約責任乙方違約的，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間爭議解決的起始時間為收到爭議解決請求之日起【具體時間】。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間租賃開始日期前【具體時間】內，甲方將房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋及附屬設施、家具等完好無損，功能正常。14.簽字蓋章14.1承租人簽字乙方（簽名）：____________14.2出租人簽字甲方（簽名）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事宜相關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事宜，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權利和義務。第三方如因履行其職責造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)工作。甲方應提前【具體時間】通知維修服務方進行維修，維修服務方應在【具體時間】內完成維修。2.3保險服務方介入保險服務方作為第三方介入本合同，負責為租賃房屋及附屬設施、家具等提供保險服務。保險費用由甲方承擔，保險合同具體內容由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方介入的情形及合同約定確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在履行其職責過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保房屋及附屬設施的正常使用。第三方如因過錯導致甲方損失的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責過程中，應保證租賃房屋及附屬設施的安全、完好，并提供必要的服務。第三方如因過錯導致乙方損失的，由第三方承擔相應責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應保證提供的租賃信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜。中介方如因過錯導致甲乙雙方損失的，由中介方承擔相應責任。5.2維修服務方額外條款維修服務方應按照甲方的要求及時進行維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。維修服務方如因過錯導致甲方或乙方損失的，由維修服務方承擔相應責任。5.3保險服務方額外條款保險服務方應按照甲乙雙方的要求為租賃房屋及附屬設施提供保險服務。保險服務方如因過錯導致甲乙雙方損失的，由保險服務方承擔相應責任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下的第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間爭議解決的起始時間為收到爭議解決請求之日起【具體時間】。7.第三方介入的法律適用7.1合同適用法律本合同項下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。8.第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方（簽名）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、家具及設施等。2.附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的周期、金額、支付日期等信息。3.附件三：押金收據記錄押金的金額、收取日期、退還日期及條件等信息。4.附件四：房屋使用和維護規(guī)則詳細列出房屋使用和維護的相關規(guī)則和要求。5.附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。6.附件六：保險單據包含保險的名稱、保險期限、保險費用等信息。7.附件七：轉租同意書若乙方轉租，需提供轉租同意書，詳細記錄轉租相關信息。8.附件八：提前終止合同通知書記錄提前終止合同的條件、通知日期等信息。9.附件九：爭議解決函用于甲乙雙方在爭議發(fā)生時進行友好協(xié)商的函件。10.附件十：第三方服務協(xié)議包括中介方、維修服務方、保險服務方的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設施，需支付違約金。甲方未履行房屋維修責任，導致乙方損失，需賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金，需支付滯納金。乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞，需賠償甲方相應損失。3.第三