二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)地址2.2標(biāo)的物業(yè)類型2.3標(biāo)的物業(yè)面積2.4標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1房源信息搜集與整理3.1.2客源信息搜集與整理3.1.3房源與客源匹配3.1.4交易撮合3.1.5交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)3.1.6交易后服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向所在地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知10.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方同意所在地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房地產(chǎn)標(biāo)的的相關(guān)證明材料13.2雙方的有效身份證件復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽署日期：第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：×××1.1.3甲方聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：×××1.2.3乙方聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2標(biāo)的物業(yè)類型：住宅2.3標(biāo)的物業(yè)面積：120平方米2.4標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀：已裝修第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集與整理甲方提供的房源信息，包括但不限于物業(yè)地址、面積、戶型、裝修狀況、價(jià)格等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)搜集與整理潛在客源信息，包括但不限于客人的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)將甲方提供的房源信息與潛在客源信息進(jìn)行匹配，并向甲方提供匹配結(jié)果。3.1.4乙方負(fù)責(zé)在甲乙雙方同意的情況下，安排甲方與潛在買家進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合。3.1.5乙方負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中跟進(jìn)與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。3.1.6交易完成后，乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)、提供房屋交接等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括乙方提供的房源信息搜集與整理、客源信息搜集與整理、房源與客源匹配、交易撮合、交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)、交易后服務(wù)等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3乙方提供的銀行賬戶信息如下：戶名：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：×××××××××××××開(kāi)戶行：×××銀行×××分行第五條合同的有效期5.1合同起始日期為雙方簽署合同之日起。5.2合同終止日期為標(biāo)的物業(yè)成功交易并完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)之日。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第九條保密條款9.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。10.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意所在地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：12.1.1乙方在合同有效期內(nèi)不得將房源信息透露給第三方。12.1.2甲方在交易過(guò)程中應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。12.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)。第十三條附件13.1房地產(chǎn)標(biāo)的的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。13.2雙方的有效身份證件復(fù)印件。13.3乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條合同的簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房者、出賣者、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等證件和資料，以及辦理過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意，并明確介入的范圍和責(zé)任。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方，同意或拒絕其介入。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得與其相關(guān)的服務(wù)和便利，包括但不限于房源信息、交易撮合、過(guò)戶貸款等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、證件和資料，并配合甲方和乙方完成交易過(guò)程。3.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因其違約、過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方在介入時(shí)書(shū)面承諾的限額為限。若第三方未在書(shū)面材料中明確承諾責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)以甲方和乙方在合同中約定的限額為限。若甲方和乙方未在合同中約定責(zé)任限額，則甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是平等的合同主體，各方之間不存在代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，本合同對(duì)甲方和乙方繼續(xù)有效。第九條其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。9.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第十條附件10.1第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)及同意書(shū)。10.2第三方提供的證件和資料清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)標(biāo)的的相關(guān)證明材料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3契稅發(fā)票復(fù)印件1.4物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件1.5其他相關(guān)證明材料附件二：雙方的有效身份證件復(fù)印件2.1甲方身份證件復(fù)印件2.2乙方身份證件復(fù)印件附件三：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單附件四：第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)及同意書(shū)4.1第三方介入書(shū)面申請(qǐng)4.2甲方和乙方同意第三方介入的書(shū)面回復(fù)附件五：合同變更協(xié)議5.1變更內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議5.2變更協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)附件六：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)6.1仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)6.2人民法院出具的判決書(shū)附件七：其他約定事項(xiàng)的書(shū)面材料7.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)7.2第三方同意的書(shū)面材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供真實(shí)的房源信息。3.乙方未按照約定時(shí)間完成交易撮合。4.第三方未按照約定提供必要的配合和支持。5.第三方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整。6.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同解