冷庫(kù)庫(kù)房合同范本

冷庫(kù)庫(kù)房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：XX冷鏈物流有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式須在合同正式簽署后提供，以保證雙方信息安全。

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX食品有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式須在合同正式簽署后提供，以保證雙方信息安全。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，擁有完善的冷庫(kù)設(shè)施和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家從事食品加工、銷(xiāo)售的企業(yè)，需要租用冷庫(kù)儲(chǔ)存食品以保證食品質(zhì)量。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫(kù)庫(kù)房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方根據(jù)乙方的需求，同意將位于XX冷鏈物流有限公司內(nèi)的編號(hào)為XX的冷庫(kù)庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“庫(kù)房”）出租給乙方使用。

二、雙方約定，本合同項(xiàng)下的庫(kù)房租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計(jì)【】年。

三、乙方租賃庫(kù)房主要用于儲(chǔ)存其生產(chǎn)的食品，不得用于其他用途。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，合理使用庫(kù)房，確保庫(kù)房?jī)?nèi)食品的安全和質(zhì)量。

四、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付庫(kù)房租賃費(fèi)用，并按照合同約定的履行期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方可以依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)部分或全部免除責(zé)任。

七、如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的冷庫(kù)庫(kù)房出租給乙方，用于儲(chǔ)存乙方生產(chǎn)的食品，確保食品在適宜的溫度條件下保持質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：庫(kù)房的租賃、使用、維護(hù)和管理，以及與此相關(guān)的服務(wù)和支持。

第二條定義

1.冷庫(kù)庫(kù)房：指甲方擁有并出租給乙方使用的，用于儲(chǔ)存食品的設(shè)施，具體編號(hào)為XX。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃庫(kù)房的期限，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的庫(kù)房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取庫(kù)房租賃費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保庫(kù)房在租賃期間符合國(guó)家關(guān)于食品安全、衛(wèi)生及儲(chǔ)存條件的相關(guān)規(guī)定。

3.甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常維護(hù)和維修，確保庫(kù)房設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始時(shí)，將庫(kù)房交付給乙方使用，并在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，收回庫(kù)房。

5.甲方不得隨意變更庫(kù)房的租賃價(jià)格，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因庫(kù)房設(shè)施原因?qū)е乱曳阶赓U目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用庫(kù)房，并享有庫(kù)房?jī)?nèi)的儲(chǔ)存空間。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用庫(kù)房，不得用于其他非法用途。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付庫(kù)房租賃費(fèi)用，不得拖欠。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用庫(kù)房設(shè)施，遵守甲方的庫(kù)房管理規(guī)定，確保庫(kù)房?jī)?nèi)食品的安全和質(zhì)量。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于租賃費(fèi)用、損害賠償?shù)取?/p>

7.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將庫(kù)房恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，確保合同順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，庫(kù)房租賃費(fèi)用為每月人民幣【】元整，租賃期限內(nèi)的總費(fèi)用為人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【日】前，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在合同開(kāi)始履行前，將庫(kù)房交付給乙方使用。

b.乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

c.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將庫(kù)房恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供庫(kù)房，應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總金額的10%。

b.甲方未按約定維護(hù)和維修庫(kù)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，金額為變更部分金額的20%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付逾期滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方未按約定用途使用庫(kù)房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的20%。

c.乙方在租賃期間損壞庫(kù)房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，未按約定將庫(kù)房恢復(fù)原狀并歸還，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，金額為合同總金額的10%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重影響，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為違約金。同時(shí)，受損失方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定向違約方主張其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，以發(fā)送之日起第一個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，使合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。如一方在合同終止后仍占用對(duì)方財(cái)產(chǎn)或欠付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力