商務(wù)中心共建租賃合同解讀

商務(wù)中心共建租賃合同解讀合同編號(hào)：__________商務(wù)中心共建租賃合同解讀甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商務(wù)中心的出租權(quán)，且乙方有意租賃該商務(wù)中心部分面積，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商務(wù)中心共建租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積2.租賃標(biāo)的面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃商務(wù)中心的用途為：________________________。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的的安全、合法、有效使用，確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)商務(wù)中心的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的商務(wù)支持和服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）愛護(hù)并合理使用商務(wù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。2.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)中心共建租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的平面圖5.租賃用途說明6.租金支付證明文件7.物業(yè)管理協(xié)議8.入駐手續(xù)辦理指南9.商務(wù)支持和服務(wù)內(nèi)容清單10.設(shè)施設(shè)備損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃標(biāo)的的安全、合法、有效使用未能確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)或未提供必要的商務(wù)支持和服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的未按時(shí)支付租金未愛護(hù)并合理使用商務(wù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)利的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的商務(wù)中心部分面積。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的面積或位置不滿足乙方需求。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃面積或位置。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方盡快支付租金，并支付滯納金。3.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：甲方未能提供約定的商務(wù)支持和服務(wù)。解決辦法：甲方盡快履行合同約定的商務(wù)支持和服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.商務(wù)中心承租方根據(jù)租賃合同使