農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)基地

農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)基地合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的林地一片，林地面積為__________平方米，乙方擬租賃該林地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)基地的建設和運營，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃林地及用途1.甲方同意將上述林地出租給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方租賃林地的用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，從事包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)旅游等活動。二、租金及支付方式1.乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，分別在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。2.乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供林地使用權的相關憑證。三、租賃期間的權利義務1.甲方應保證林地的權屬清晰，無任何權利糾紛，否則因此導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方應合理利用林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源，不得從事違法活動。3.乙方在租賃期間應自行承擔林地內(nèi)的安全生產(chǎn)責任，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)要求。4.租賃期間，林地的土地使用權仍歸甲方所有，乙方僅享有林地的使用權。四、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應將林地恢復原狀，將林地使用權返還甲方。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用權證明2.租賃合同雙方身份證明3.林地現(xiàn)狀圖片4.租賃期滿后林地恢復原狀證明5.安全生產(chǎn)許可證6.租金支付憑證7.租賃合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認定：1.甲方未保證林地權屬清晰，導致乙方損失的，甲方違約。2.乙方未合理利用林地，擅自改變林地用途，損害林地資源的，乙方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，乙方違約。4.乙方未在租賃期滿后恢復林地原狀的，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或土地使用權暫時轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.林地：指用于種植樹木、竹子、灌木的土地。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)基地：以生態(tài)學原理和系統(tǒng)工程方法建立起來的農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地權屬糾紛：在進行林地租賃前，甲方應提供林地使用權證明，確保林地權屬清晰。如發(fā)生權屬糾紛，可通過法律途徑解決。2.乙方改變林地用途：乙方應嚴格按照約定使用林地，如擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。3.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金的，應按約定支付滯納金。如乙方未能支付滯納金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.林地恢復原狀：租賃期滿后，乙方應將林地恢復原狀。如乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方進行恢復，并有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.