咖啡館選址浪漫空間租賃合同

咖啡館選址浪漫空間租賃合同合同編號：__________咖啡館選址浪漫空間租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場地及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途乙方租賃甲方租賃場地僅用于設立咖啡館，開展與咖啡館相關的經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃場地的設施設備（包括但不限于水、電、消防設施等）如出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負責維修、養(yǎng)護。4.2租賃期內(nèi)，乙方按照甲方提供的設施設備操作規(guī)范進行使用，因乙方使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險乙方應自行辦理租賃場地及經(jīng)營活動的相關保險，包括但不限于火險、盜竊險等。保險費用由乙方承擔。第六條稅收乙方應依法自行繳納與經(jīng)營活動相關的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供租賃場地，乙方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務登記證副本6.甲方銀行賬戶信息7.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料8.設施設備清單及操作規(guī)范9.租賃場地平面圖10.甲方與乙方簽署的《解除/變更合同協(xié)議》二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時間提供租賃場地，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場地，導致設施設備損壞，視為違約。4.乙方未辦理相關保險，視為違約。5.乙方未依法繳納稅費，視為違約。6.甲乙雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租用出租方租賃場地開展經(jīng)營活動的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租用租賃場地的期限。5.違約行為：指當事人未履行合同約定的義務的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方按時支付，逾期應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間提供租賃場地：協(xié)商解決，甲方應承擔違約責任。3.設施設備損壞：查明原因，責任方承擔維修費用。4.乙方未辦理相關保險：督促乙方辦理，否則承擔相應風險。5.乙方未依法繳納稅費：指導乙方辦理稅務手續(xù)，避免違規(guī)風險。6.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴。五、所有應