深圳房產(chǎn)交易貸款協(xié)助補充協(xié)議

深圳房產(chǎn)交易貸款協(xié)助補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：一、貸款金額及期限1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、還款方式及還款賬戶2.1乙方按照丙方規(guī)定的還款方式和還款計劃，通過銀行自動轉(zhuǎn)賬方式，將貸款本息逐月償還給丙方。2.2乙方指定的還款賬戶為：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____三、貸款利率及費用3.1貸款利率為____%，按年計息，按月支付。3.2乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的費用標準支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用。四、房產(chǎn)過戶及抵押4.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給丙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2若甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房合同復(fù)印件8.貸款申請表復(fù)印件9.評估報告復(fù)印件10.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件11.抵押登記申請表復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或抵押登記手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按期償還貸款本息，視為違約。4.乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.丙方未按約定提供貸款，或未按約定支付貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息比率。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利進行登記，以對抗第三人的行為。5.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。6.貸款申請表：指借款人為申請貸款而填寫的表格。7.評估報告：指對房產(chǎn)價值進行評估的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按期償還貸款本息。解決辦法：丙方有權(quán)按約定加收滯納金，或采取法律手段追討貸款。4.問題：乙方提供的個人信息不真實。解決辦法：乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：丙方未按約定提供貸款，或未按約定支付貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》。說明：在此場景下，本補充協(xié)議用于明確買賣雙方在交易過程中關(guān)于貸款的事宜。2.場景：甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或抵押登記手續(xù)。說明：在此場景下，本補充協(xié)議用于規(guī)范甲方違約行為的責(zé)任及后果。3.場景：乙方未按期償還貸款本息。說明：在此