豪華別墅交易補(bǔ)充條款案例

豪華別墅交易補(bǔ)充條款案例合同編號：__________一、合同雙方：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________二、補(bǔ)充條款：2.1別墅基本情況：別墅位于__________，別墅面積為__________平方米，別墅結(jié)構(gòu)為__________，別墅建筑風(fēng)格為__________。別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2交易價格及支付方式：雙方確認(rèn)，別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付別墅交易價格。2.3過戶及交付：雙方應(yīng)依法辦理別墅過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將別墅交付給乙方。別墅交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后__________個工作日內(nèi)。2.4別墅質(zhì)量及保修：甲方保證別墅質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自別墅交付之日起，別墅主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.5稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費負(fù)擔(dān)雙方另有約定的，從其約定。2.6違約責(zé)任：任何一方違反本條款或主合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本條款約定交易價格的__________%。2.7爭議解決：雙方在履行本條款及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8其他：本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。三、合同的生效、修改和解除：3.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2任何一方不得擅自修改或解除本條款。如確需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3本條款的修改或解除，不得影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。四、其他約定：4.1本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本條款未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.豪華別墅買賣合同2.別墅所有權(quán)證明3.別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明4.別墅質(zhì)量檢測報告5.稅費繳納證明6.過戶手續(xù)辦理完畢證明7.別墅交付確認(rèn)書8.違約金計算公式說明9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付別墅，或交付的別墅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格，或未履行主合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.任何一方違反本補(bǔ)充條款或主合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有高端設(shè)施、裝修豪華、面積較大的住宅。2.交易價格：指雙方約定的別墅買賣價格。3.過戶：指將別墅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.交付：指甲方將別墅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，加快辦理進(jìn)度。3.遇到乙方支付交易價格延遲：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。4.遇到別墅交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售