萬達科技企業(yè)租賃協(xié)議書

萬達科技企業(yè)租賃協(xié)議書合同編號：__________萬達科技企業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產出租給乙方使用，乙方承認租賃該房產。1.2乙方租賃的房產包括：__________（房產具體描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議書的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議書時，乙方按照本協(xié)議書的約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產使用及維修5.1乙方應合理使用租賃的房產，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方不得將租賃的房產轉租、轉讓給第三方，不得改變房產的結構和用途。5.3甲方負責租賃期間房產及附屬設施的正常維修，確保房產的安全和正常使用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內，任何一方提前解除本協(xié)議書，均應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2甲方提前解除本協(xié)議書的，除支付違約金外，還應退還乙方已支付的租金和押金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應嚴格履行協(xié)議約定的各項條款。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方的組織機構代碼證復印件4.乙方的稅務登記證復印件5.乙方法定代表人的身份證復印件6.租賃合同簽訂授權書（如有）7.押金收據8.租金支付憑證9.房產維修記錄10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用房產，轉租、轉讓給第三方或改變房產結構及用途。3.甲方未按約定時間維修房產，導致乙方無法正常使用。4.甲方提前解除租賃合同，未支付違約金或未退還乙方已支付的租金和押金。5.乙方提前解除租賃合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用該房產的當事人。3.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)出書面催款通知，逾期一日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方損壞房產：要求乙方負責修復或賠償，如乙方不同意，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時間維修房產：書面催告甲方，如甲方仍不維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金及賠償事項，按照合同約定辦理解除手續(xù)。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。