房租維修承攬合同范例

房租維修承攬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整，共計人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用安全的隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施造成的損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付實際維修費用的__________%作為違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)記錄

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（維修承攬方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋并支付租金。為保障甲方權(quán)益，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，特引入丙方作為維修承攬方，對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整，共計人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1丙方作為維修承攬方，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。

4.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，及時響應(yīng)乙方的維修需求，并在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定年度維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方在維修過程中，應(yīng)確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2丙方因維修原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對丙方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求丙方進(jìn)行整改。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后立即進(jìn)行緊急維修。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整丙方的年度維修保養(yǎng)計劃。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用安全的隱患，應(yīng)及時通知丙方進(jìn)行維修。

7.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行維修工作，不得妨礙施工。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時完成維修的，應(yīng)向甲方支付每日維修費用的__________%作為違約金；

（2）丙方因維修原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)記錄

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為維修承攬方，可以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，降低甲方在維修方面的風(fēng)險和成本。

2.明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，有利于甲方對維修工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益。

3.通過第三方介入，可以建立一套完善的維修保養(yǎng)體系，提高房屋的使用壽命。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租人，擁有房屋的所有權(quán)，對房屋的使用和維護(hù)具有最終決策權(quán)。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

3.甲方通過設(shè)定丙方的責(zé)任和義務(wù)，可以對維修工作進(jìn)行有效管理，提高房屋的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋維修需求方）：____________________

丙方（專業(yè)維修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方因房屋維修需求，希望引入丙方提供專業(yè)維修服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、維修服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)乙方需求，提供以下維修服務(wù)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)加固；

（2）水電管道維修；

（3）門窗更換；

（4）墻面修復(fù)；

（5）其他乙方提出的維修需求。

三、維修服務(wù)期限

3.1維修服務(wù)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2如乙方有持續(xù)維修需求，經(jīng)三方協(xié)商一致，可延長維修服務(wù)期限。

四、維修費用及支付方式

4.1丙方提供維修服務(wù)的費用為人民幣____________________元整。

4.2乙方應(yīng)于維修服務(wù)開始前支付維修費用的__________%，余款于維修服務(wù)完成后支付。

4.3逾期支付維修費用的，乙方應(yīng)向丙方支付每日萬分之五的滯納金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，應(yīng)由丙方承擔(dān)。

5.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如不符合要求，有權(quán)要求丙方進(jìn)行返工。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)所需條件，如施工場地、材料等。

7.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行維修工作，確保施工順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未提供必要的維修服務(wù)所需條件，導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行的，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）甲方未配合丙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）乙方要求丙方提供超出合同約定范圍的維修服務(wù)，未支付額外費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋維修清單

2.維修服務(wù)報價單

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房屋的維修需求方，通過主導(dǎo)合同，可以確