深圳鋪位出租合同范例

深圳鋪位出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的鋪位（以下簡稱“鋪位”），乙方有意承租該鋪位進行商業(yè)經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪位基本情況

1.1鋪位位于深圳市__________，面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2鋪位現(xiàn)有設施如下：__________。詳見附件二。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________。

第三條租金調整

3.1在租賃期限內，如遇政府調整租金政策，租金應按調整后的政策執(zhí)行。

3.2如因甲方原因導致租金調整，調整后的租金應經雙方協(xié)商一致后確定。

第四條乙方權利義務

4.1乙方有權在鋪位內進行合法的商業(yè)經營活動，并確保經營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。

4.2乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護鋪位內公共秩序，保持鋪位整潔。

4.3乙方不得擅自改變鋪位的結構、設施及用途，如需改造，應經甲方同意并承擔相關費用。

4.4乙方應按時繳納租金及水電費等費用。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證鋪位的合法性，確保乙方在租賃期限內合法使用鋪位。

5.2甲方應保證鋪位的設施完好，如設施出現(xiàn)故障，甲方應負責維修或更換。

5.3甲方不得擅自提高租金或終止租賃合同。

第六條違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方擅自改變鋪位結構、設施或用途的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方未按時維修或更換鋪位設施的，應承擔相應的賠償責任。

第七條合同解除

7.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同自動終止。

7.2以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正；

（3）甲方違反本合同約定，乙方給予警告后仍不改正。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

一、鋪位位置圖

二、鋪位設施清單

三、相關法律法規(guī)

四、其他相關文件

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的鋪位（以下簡稱“鋪位”），乙方有意承租該鋪位進行商業(yè)經營，為確保乙方履行合同義務，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪位基本情況

1.1鋪位位于深圳市__________，面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2鋪位現(xiàn)有設施如下：__________。詳見附件二。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔乙方違約擔保責任，若乙方違約，丙方應在乙方違約責任范圍內承擔相應的賠償責任。

3.2丙方擔保責任不因乙方轉讓、變更、解除本合同而免除。

第四條甲方權利義務

4.1甲方享有鋪位的所有權，有權出租鋪位給乙方。

4.2甲方有權在租賃期限內對鋪位進行必要的修繕和維護。

4.3甲方有權要求乙方遵守合同約定的條款，確保鋪位的使用安全。

第五條乙方權利義務

5.1乙方有權在鋪位內進行合法的商業(yè)經營活動，并確保經營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。

5.2乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護鋪位內公共秩序，保持鋪位整潔。

5.3乙方不得擅自改變鋪位的結構、設施及用途，如需改造，應經甲方同意并承擔相關費用。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方擅自改變鋪位結構、設施或用途的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條丙方權利義務

7.1丙方有權要求乙方履行合同約定的義務，并有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督。

7.2丙方有權要求乙方提供相關經營資料和財務報表，以核實乙方經營情況。

7.3丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

第八條合同解除

8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同自動終止。

8.2以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正；

（3）丙方認為乙方經營存在重大風險，要求解除本合同。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、鋪位位置圖

二、鋪位設施清單

三、相關法律法規(guī)

四、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在確保乙方履行合同義務，降低甲方風險。丙方作為擔保方，對乙方的經營行為進行監(jiān)督，有助于保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有鋪位的所有權和使用權。通過本合同，甲方確保了鋪位的合法出租，同時保障了自身的權益，包括租金收益、鋪位安全等。甲方為主導的合同模式，有助于甲方在租賃關系中保持主導地位，確保租賃關系穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)進行商業(yè)經營，為確保物業(yè)的正常運營和管理，丙方作為第三方管理方，同意提供專業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于深圳市__________，總面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2物業(yè)包括以下部分：__________。詳見附件二。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________。

第三條丙方管理責任

3.1丙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、維修、設施維護等。

3.2丙方應確保物業(yè)的設施和服務質量達到行業(yè)標準，滿足乙方的經營需求。

3.3丙方有權制定和執(zhí)行物業(yè)的規(guī)章制度，確保物業(yè)的秩序和安全。

第四條乙方權利義務

4.1乙方享有物業(yè)的使用權，有權在物業(yè)內進行合法的商業(yè)經營活動。

4.2乙方應遵守丙方制定的規(guī)章制度，維護物業(yè)的秩序和安全。

4.3乙方有權要求丙方提供必要的管理服務，并有權對丙方的工作提出合理建議。

第五條丙方權利義務

5.1丙方有權對物業(yè)進行必要的修繕和維護，但需提前通知乙方。

5.2丙方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

5.3丙方有權根據市場變化和乙方需求，調整物業(yè)的管理服務內容和費用。

第六條甲方權利義務

6.1甲方享有物業(yè)的所有權，有權出租物業(yè)給乙方。

6.2甲方應保證物業(yè)的合法性和可租賃性，確保乙方在租賃期限內合法使用物業(yè)。

6.3甲方不得干預丙方的日常管理工作，除非物業(yè)存在嚴重問題。

第七條違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未按約定提供管理服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

第八條合同解除

8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同自動終止。

8.2以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）乙方認為丙方管理服務嚴重違反合同約定，經協(xié)商未果；

（3）甲方未按約定保證物業(yè)的合法性和可租賃性。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、物業(yè)位置圖

二、物業(yè)設施清單

三、相關法律法規(guī)

四、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方