物業(yè)租賃商鋪合同模板

物業(yè)租賃商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)退還的款項(xiàng)后無息退還乙方。

五、租賃用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃該商鋪用于____________________。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他任何處分。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間發(fā)生維修、保養(yǎng)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)退還的款項(xiàng)后無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

5.2丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方未按約定支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付相應(yīng)的違約金。

六、租賃用途及禁止事項(xiàng)

6.1乙方租賃該商鋪用于____________________。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他任何處分。

6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

七、物業(yè)管理費(fèi)

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

八、維修責(zé)任

8.1租賃物在租賃期間發(fā)生維修、保養(yǎng)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的滯納金；

9.1.2未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；

9.1.3損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)支付租金，減少租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、互信的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為____________________平方米，具體位置為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)退還的款項(xiàng)后無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

5.2丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方未按約定支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任限于乙方在合同約定的租金支付期限內(nèi)未能支付的租金部分。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳，經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售、休閑娛樂等。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證乙方在租賃期間不受第三方侵權(quán)。

7.2甲方應(yīng)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合乙方經(jīng)營需要。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

7.2乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營收益，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

8.1.1甲方未按約定提供符合經(jīng)營條件的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失；

8.1.2甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的合同目的和意