物業(yè)服務(wù)租賃合同范例

物業(yè)服務(wù)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），租金支付方式為_(kāi)_________。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)公共能耗費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)的；

（2）隱瞞物業(yè)瑕疵的；

（3）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損壞物業(yè)設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（4）其他違反本合同約定的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)公共能耗費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，同時(shí)甲方委托第三方作為物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），租金支付方式為_(kāi)_________。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、第三方物業(yè)服務(wù)

5.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修和管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用的收取和代繳；

（4）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

六、甲方權(quán)益及利益

6.1甲方享有以下權(quán)益及利益：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和更新，以提升物業(yè)的檔次和價(jià)值；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損壞物業(yè)設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（4）違反本合同約定的其他行為。

7.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)；

（3）不得影響物業(yè)的正常使用和他人的合法權(quán)益。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。

8.2第三方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方物業(yè)服務(wù)方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入的意義在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的保值增值，提高甲方收益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住和工作環(huán)境。

11.2第三方介入的目的在于，通過(guò)規(guī)范的管理和服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)規(guī)范的租賃管理，提升物業(yè)的價(jià)值。

12.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)甲方的主導(dǎo)作用，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，同時(shí)乙方委托第三方作為物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），租金支付方式為_(kāi)_________。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、第三方物業(yè)管理

5.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）其他與物業(yè)相關(guān)的管理工作。

六、乙方權(quán)益及利益

6.1乙方享有以下權(quán)益及利益：

（1）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的使用和維護(hù)；

（4）乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，獲得合理的物業(yè)退還或賠償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的；

（2）未按時(shí)足額支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；

（3）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

7.2甲方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變物業(yè)的租賃用途；

（2）不得干擾乙方的正常使用；

（3）不得損害乙方的合法權(quán)益。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1第三方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)乙方授權(quán)，對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)；

（3）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。

8.2第三方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行；

（3）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方物業(yè)管理方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保租賃期間的物業(yè)使用滿(mǎn)足其業(yè)務(wù)需求，享受